Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

  • 17 Октября, 2018
  • Жилищное право
  • Оксана Кисленкова

При приобретении недвижимости каждый человек сталкивается с серьезной бумажной волокитой. И далеко не все знают, какие бумаги у них должны быть в конечном итоге. Сегодня нас будет интересовать так называемый кадастровый паспорт. Что это вообще за бумага такая? При каких операциях она необходима? Какие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру придется подготовить? И где их взять? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут раскрыты ниже. Они пригодятся каждому современному человеку, особенно собственникам недвижимости. Как показывает практика, оформить паспорт на квартиру не так уж и трудно. В частности, при правильной подготовке к соответствующей операции.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Описание документа

Кадастровый паспорт на квартиру — это справка, распечатываемая на нескольких листах формата А4. В них можно увидеть развернутые данные о владельцах объекта. Здесь же пишут характеристики недвижимости.

Можно сказать, что упомянутая бумага представляет собой подробное описание квартиры/дома, совмещенное со свидетельством о правах собственности. Только используется кадастровый паспорт для различных целей. И в качестве правоустанавливающей бумаги он тоже рассматривается.

Что содержит

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру, как уже было сказано, подготовить не так трудно. Но сначала постараемся выяснить, с какой конкретно бумагой придется иметь дело. Что именно содержит кадастровый паспорт?

На данный момент в упомянутой бумаге гражданин может увидеть:

  • площадь территории;
  • год постройки дома;
  • материалы выполнения здания;
  • тип отделки;
  • количество комнат;
  • предназначение территории;
  • наглядный план квартиры/дома;
  • кадастровый номер;
  • количество этажей в доме;
  • оценочную стоимость объекта;
  • ФИО собственников недвижимости.

Площадь квартиры в кадастровом паспорте, как правило, указывается и на плане помещения, и в таблице характеристик объекта. По ней можно понять, сколько метров в той или иной комнате.

Области применения

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? Чтобы человек мог дать максимально правильный ответ на этот вопрос, ему необходимо разобраться, когда вообще может пригодиться соответствующая бумага. Это не так уж и трудно.

Кадастровые паспорта в России используются при любых сделках с имуществом. То есть, во время купли-продажи без них не обойтись. То же самое касается дарения, наследования, обмена.

Если необходимо выделить доли или написать завещание, паспорт на квартиру является важной составляющей. Кроме того, эта бумага потребуется, если планируются судебные споры по имущественным вопросам.

Человек проводит перепланировку жилья? Без паспорта на квартиру не обойтись! В противном случае проведенный ремонт будет считаться недействительным, незаконным.

Где требовать

Где и как получить кадастровый паспорт? Решение поставленной задачи при правильной подготовке не отнимет много времени и сил.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Оформить паспорт на квартиру можно через кадастровые палаты. Кроме них соответствующую услугу оказывают в:

При этом необходимо выбирать организацию по месту расположения объекта недвижимости. В противном случае в услуге могут отказать.

Интернет и паспорт на жилье

Документы для кадастрового паспорта на квартиру собрать не так уж и трудно. Просто человеку придется учесть множество нюансов. Например, обстоятельства, при которых происходит затребование документа.

В современном мире справки можно заказывать через интернет. И кадастровый паспорт не является исключением. Просто нужно отдавать предпочтение проверенным ресурсам Сети.

Запросить кадастровый паспорт можно при помощи:

  • официального сайта Росреестра;
  • «Госуслуг»;
  • стороннего сервиса «Росреестр.нет».

При всем этом разнообразные интернет-ресурсы предлагают быстрое оформление кадастровых паспортов, выписок ЕГРН и прочих бумаг на недвижимость. Доверять им крайне не рекомендуется. В Сети полно мошенников!

Инструкция по заказу паспорта на квартиру — обращаемся лично

Предположим, человек захотел запросить в кадастровой палате паспорт на жилье. Что для этого необходимо? С документами разберемся позже. Сначала рассмотрим процедуру оформления бумаги в общих чертах.

Чтобы добиться желаемой цели, человеку придется:

  1. Осуществить подготовку ряда справок для дальнейших действий.
  2. Заполнить ходатайство на выдачу кадастрового паспорта.
  3. Подать прошение установленного образца в уполномоченный орган. Например, в кадастровую регистрационную палату.
  4. Внести пошлину за предстоящую выдачу документа. Рекомендуется сделать это заранее.
  5. Ждать.

Как только документ будет готов, гражданину об этом сообщат. После этого можно забрать готовый кадастровый паспорт из уполномоченного органа.

Инструкция: «Госуслуги» и паспорт жилья

Кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре оформляется быстро и без особых затруднений. Каждый человек сможет справиться с поставленной задачей в кратчайшие сроки. Главное — заранее подготовиться.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Второй способ решения поставленной задачи — это обращение к интернет-сервисам. Заявитель может запросить паспорт жилья через «Госуслуги». Сначала необходимо зарегистрировать аккаунт и подтвердить его. Лишь после этого заявитель сможет продолжить операцию.

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта через ЕСИА обладает следующим видом:

  1. Открыть «Каталог услуг» после авторизации на сервисе «Госуслуг».
  2. Осуществить поиск опции «Заказать кадастровый…».
  3. Вбить при помощи клавиатуры данные об объекте недвижимости, а также о заказчике бумаги.
  4. Оплатить услугу.
  5. Подтвердить факт получения электронного обслуживания.

Как только пользователю придет приглашение в «Личный кабинет», он сможет забрать кадастровый паспорт из уполномоченных органов. При себе в этот момент необходимо иметь заранее подготовленные документы. В противном случае бумагу попросту не отдадут заказчику.

Важно: аналогичным образом можно запросить документацию через сайт Росреестра.

Основные бумаги

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру в России могут пригодиться разные. Конкретный пакет справок напрямую зависит от обстоятельств, при которых происходит заказ паспорта жилья.

Начнем с обязательных составляющих. Чтобы оформить паспорт кадастрового типа, придется подготовить:

  • паспорт;
  • старый кадастровый паспорт (при наличии);
  • заявление установленного образца;
  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт территории.

Но, как показывает практика, перечисленных бумаг обычно недостаточно. Далее рассмотрим возможные пакеты справок при тех или иных обстоятельствах.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Смена собственника

Начнем с самого распространенного варианта развития событий. Документы для кадастрового паспорта на квартиру при смене владельца жилья могут пригодиться следующие:

  • правоустанавливающие документы на территорию;
  • копия паспорта прежнего владельца квартиры;
  • старые документы на жилье.

Огромную роль играет способ приобретения имущества. Если оформляется наследство, указанный выше перечень не подойдет. Придется подготавливать иной пакет выписок.

Наследование жилья

Документы для кадастрового паспорта на квартиру оформить и принести в Росреестр сможет каждый человек. В частности, если он будет знать, что ему пригодится в конечном итоге.

Предположим, что заявитель наследует квартиру/дом. Чтобы запросить кадастровый паспорт, ему нужно взять:

  • справки о родстве с умершим (если они есть);
  • свидетельство о смерти собственника жилья;
  • завещание (при наличии);
  • выписки от нотариуса о принятии наследства;
  • копию паспорта погибшего владельца недвижимости.

Всего этого должно быть достаточно. Только важно понимать — пока наследство не оформлено, кадастровый паспорт просить в качестве владельца объекта бесполезно. Это попросту не предусматривается текущим законодательством страны.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Перепланировка

Перечень документов для получения кадастрового паспорта на квартиру, как уже можно было убедиться, может быть разным. И далеко не всегда легко его подготовить.

Некоторые квартиры и дома подвергают перепланировке. Для оформления кадастрового паспорта после перепланировки нужно подготовить:

  • разрешение на перепланировку;
  • план нового жилья, оформленного специализированными службами;
  • акты проведенных работ;
  • прежний паспорт на жилье.

Нужно ли еще что-нибудь? При желании можно приложить дополнительно свидетельства о правах собственности заявителя на объект. Это значительно упростит дальнейшую операцию.

Через представителя

Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ и других регистрирующих органах оформляется за 10-15 дней. Это довольно быстрая операция, требующая отдельного внимания.

Ранее было сказано, что заявитель может отправить своего представителя за кадастровым паспортом. Для того, чтобы достичь желаемой цели, нужно подготовиться идентификатор личности представителя и заверенную у нотариуса доверенность установленной формы.

Отсутствие второй бумаги — это огромные проблемы. Если доверенности нет или она оформлена неправильно, человеку могут отказать в выдаче изучаемой документации.

Важно: для оформления документов на частный дом потребуется заранее подготовить домовую книгу. Она должна храниться у владельца здания.

С участием несовершеннолетних

Все чаще случается так, что в квартире есть доля несовершеннолетнего. Либо вся территория принадлежит ребенку. В этом случае кадастровый паспорт будет оформляться законным представителем несовершеннолетнего. После 14 лет можно самостоятельно обратиться за этой бумагой.

Перечень документов для получения кадастрового паспорта состоит из:

  • свидетельства о рождении или удочерении несовершеннолетнего;
  • правоустанавливающих бумаг на территорию;
  • заявления, заполненного от лица законного представителя ребенка;
  • паспорта одного из родителей.

Нужно ли еще что-нибудь? Нет. Просто желательно сделать копии перечисленных бумаг. Заверять их не потребуется.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Где взять техпаспорт

Уже можно было заметить, что для паспорта кадастрового типа требуется техпаспорт жилья. Это документ, который чем-то напоминает изученную бумагу. В техпаспорте указывают технические параметры жилья. Кадастровой информации в нем не будет.

Где заказать технический план квартиры? Можно запросить его через многофункциональный центр или БТИ. Посредством частных компаний бумагу тоже удастся изготовить.

Советы по поиску прочих бумаг

Нужен кадастровый паспорт на квартиру? В Росреестре быстро оформят соответствующую бумагу. Сначала придется сформировать пакет документов для достижения желаемой цели. И только после этого у заявителя будет шанс на оформление паспорта жилья с кадастровыми сведениями.

С возможными пакетами справок мы уж разобрались. А где их брать? Вот советы, которые помогут ускорить процесс подготовки:

  1. Свидетельство об усыновлении или рождении выдается в ЗАГСе при удочерении или регистрации новорожденного соответственно.
  2. Правоустанавливающие бумаги должны быть переданы получателю собственности во время сделки. Основная их масса оформляется у нотариуса. И завещание с выпиской о принятии наследства тоже — в этом же списке.
  3. Паспорт хранится на руках у гражданина. Впервые его выдают в 14 лет. Обязательно обменивают в 20 и в 45 лет. Все процедуры осуществляются в миграционных службах.
  4. Акты о перепланировке составляются специализированными частными компаниями, а разрешение на подобные ремонтные работы — жилищной администрацией.
  5. Чек об оплате госпошлины выдается или распечатывается плательщиком после проведения транзакций. Кадастровый паспорт в среднем стоит около 300 рублей. Точную стоимость бумаги каждый может узнать в регистрирующем органе.
Читайте также:  Упрощенное производство АПК: правила проведения и сроки

Важно: с 2017 года кадастровые паспорта не оформляются. Их полностью заменила выписка из ЕГРН.

О правоустанавливающих бумагах

Как выглядит правоустанавливающий документ на квартиру? Все зависит от того, о какой бумаге идет речь.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Выше можно увидеть образец выписки ЕГРН. Эта бумага заменила и свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспорт, и техпаспорт жилья. Оформляется подобная бумага по изученным нами инструкциям.

При этом правоустанавливающими справками могут служить:

  • договор мены;
  • соглашение о покупке и продаже;
  • дарственная;
  • завещание с согласием на принятие наследства.

Это самые распространенные выписки. Их придется приносить вместе с копиями.

Источник: https://RealConsult.ru/431399a-dokumentyi-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Общие сведения

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок полученияКаждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • дата постройки дома;
  • количество этажей;
  • площадь жилья;
  • кадастровую цену;
  • планировку;
  • сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

  • после приобретения квартиры по ДДУ;
  • после оформления наследства;
  • если паспорт не был оформлен ранее;
  • после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Документы для оформления

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

  1. Заявление.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
  4. Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность.

Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ.

Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

  • в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
  • заявитель предоставил ошибочные сведения;
  • не хватает каких-то документов;
  • заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Через МФЦ

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок полученияДля оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:

  • возможность записи на прием, не выходя из дома;
  • быстрая подача документов (15–20 минут);
  • отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

  1. Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
  2. Узнать список документов.
  3. Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
  4. Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
  5. Подать их и получить расписку о приеме.
  6. Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Через Интернет

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и открыть вкладку «Получение информации из ГКН».
  2. Там пользователь найдет форму, которую обязательно следует заполнить. Указывается вид оформляемого документа и собственности, адрес и т.д.
  3. Затем заказчику нужно выбрать, какую форму выписки ему нужно получить. Это может быть электронный вариант или бумажный. Если выбрана бумажная справка, то следует уточнить, каким способом пользователь будет ее забирать. Можно сделать это через МФЦ или получить выписку по почте.
  4. После этого заказчику нужно указать подробные данные о себе. Также следует написать адрес электронной почты, на которую будут приходить уведомления из регистрирующего органа.
  5. Как только форма будет заполнена, нужно нажать кнопку «Проверка данных».
  6. Если все сведения были указаны верно, система позволит пользователю отправить запрос.
  7. После отправки заявления владельцу квартиры нужно проверить свою электронную почту. На нее должно прийти письмо о принятии запроса и последующей оплате.
  8. В письме будет указан код платежа и ссылка, по которой следует перейти. В открывшемся окне следует написать код из уведомления.
  9. Откроется новое окно с суммой госпошлины. Нажав на «Перейти к оплате», пользователь увидит несколько вариантов оплаты, включая карту, электронный кошелек и т.д.

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Срок действия

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок полученияТакая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • земельные наделы с застройкой;
  • земельные наделы без застройки;
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • оформить договор аренды;
  • зарегистрировать дарственную;
  • взять ипотеку;
  • получить дозволение на перепланировку квартиры;
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
  • оформить банковский залог;
  • приватизировать квартиру;
  • оформить наследство;
  • выселить члена семьи в судебном порядке;
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
  • поученных в процессе отчуждения;
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Внимание! Технический паспорт квартиры можно получить первично, при внесении недвижимости в государственный реестр, и повторно, если документ был утерян, поврежден, произошли изменения или существует потребность в предъявлении финансовым структурам или покупателю.

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Читайте также:  Срок исполнения обязательства согласно статье 314 ГК РФ: когда наступает и какова ответственность за неисполнение

Свидетельство о праве собственности

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Важно! Если в квартире произошла перепланировка, то для начала следует внести производимые изменения в кадастр, а лишь потом получить действующую выписку. Полномочия для осуществления такой процедуры имеет лишь собственник квартиры.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
  • обратившись в многофункциональный центр;
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности;
  • техплан;
  • свидетельство права собственности;
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

Снятие обременения по ипотеке

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

Внимание! Если в процессе оформления участвует не лично собственник, а его уполномоченный представитель, то список обязательных бумаг дополняется нотариально заверенной доверенностью.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
  3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ;
  • бумажный документ, получаемый по почте;
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга;
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Как разменять квартиру?

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.

Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Главная / Квартира / Кадастровый паспорт

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок полученияКадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

Содержание кадастрового паспорта

Основные сведения, которые указываются в кадастровом паспорте:

  1. Адрес
  2. Год строительства здания
  3. Год проведения последнего капитального ремонта
  4. Количество этажей
  5. Основные характеристики квартиры
  6. Инвентаризационная стоимость
  7. Материал стен
  8. Материал перекрытий
  9. Вид отопления
  10. Наличие водопровода
  11. Наличие канализации

Где оформляется кадастровый паспорт

Раньше, чтобы получить данный документ, нужно было обращаться в Бюро Технической Инвентаризации. На сегодняшний день (с 1 января 2013 года) этим занимается «Кадастровая палата» при Росреестре.

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта нужно собрать следующие документы:

  • заявление
  • межевой план
  • доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя. Это нужно в том случае, если вы являетесь либо риэлтором, либо компанией, которая представляет интересы клиента (хотя сейчас это уже необязательный документ)
  • документы, способные подтвердить право на квартиру – договор долевого участия и также акт приема-передачи квартиры
  • документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина РФ)
  • квитанция, свидетельствующая о том, что государственная пошлина была оплачена

Собрав документы, вы все это вместе с заявлением подаете в «Земельную кадастровую палату» для постановки на кадастровый учет.

Оформление технического плана

В Росреестре необходимо заказать и технический план, он является обязательным документом для получения кадастрового паспорта. Для оформления обратитесь к инженеру данного ведомства.

Кроме того, его можно получить и у частных специалистов, имеющих лицензию, обычно к ним обращаются при необходимости ускорить процесс получения.

Срок оформления технического плана составляют 10 дней. Это необходимо только при оформлении кадастрового паспорта впервые, при обновлении паспорта такая процедура уже не требуется.

Если в вашей квартире были проведены перепланировки, которые были не согласованы и являются незаконными, получение данного документа может затянуться. В первую очередь от вас потребуют уплату штрафа за наличие нарушений.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок полученияУзнайте, как оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Скачать типовой бланк договора аренды квартиры вы можете на этой странице.

После получения паспорта в обязательном порядке необходимо зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт выдается Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

Не исключена возможность того, что вы можете получить отказ в постановлении на кадастровый учет. Такое происходит в следующих случаях:

  • если обнаружены разночтения между кадастровыми сведениями Росреестра и сведениями, которые содержатся в документах, представленных заявителем;
  • не был представлен полный список необходимых документов.

Если такие несоответствия возникли, то вам выдадут официальное решение о приостановлении или об отказе. В данном решении будут указаны все причины такого результата.

Читайте также:  Нужно ли разрешение на электрошокер: его виды и действие, особенности применения

Подытожим

Из всего вышесказанного сформулируем короткую инструкцию для получения кадастрового паспорта:

  1. Обращаемся с заявлением в кадастровую палату
  2. Собираем и оформляем все необходимые документы
  3. Подаем заявления для постановки на кадастровый учет

Короткое видео по теме

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kadastrovyj-pasport/oformlenie.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи. 

  • Кадастровый паспорт помещения
  • Оформление кадастрового паспорта на квартиру
  • Как получить кадастровый паспорт на квартиру 

Кадастровый паспорт помещения 

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру 

Документы для кадастрового паспорта на квартиру: перечень и порядок получения
Скачать запрос о предоставлении кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

  1. Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

    Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

    • паспорт;
    • квитанцию  о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
    • заявление (заполняется на месте);
    • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.
  2. Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

    Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

    Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру 

Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Личное получение в Кадастровой палате.
  2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
  3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

Источник: https://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru_poryadok_polucheniya/

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Статья обновлена: 14 октября 2019 г.

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  1. Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

    Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей.

    Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2019 году
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  2. После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

  3. Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  4. В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-mfc.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector