Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Оказать возмездные услуги по выполнению ремонта в квартире могут и частные лица, которых можно найти по объявлению в сети, газете и других открытых источниках. При этом собственнику предпочтительно составить договор на ремонт между физическими лицами, чтобы избежать возможных негативных последствий. Образец этого документа, его важнейшие условия подробно рассмотрены в материале.Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Законодательное регулирование вопроса

Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:

Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.

Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

  • Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.
  • Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:
  1. Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
  2. Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
  3. Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
  4. Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.

Законодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения. Без этих пунктов суд признает договор недействительным.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Образец договора: пошаговая инструкция по составлению

Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.

Преамбула и предмет договора

Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично.

К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором.

Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.

Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).

Права и обязанности сторон

По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.

Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:

  1. Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
  2. Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
  3. Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).

Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).

К правам заказчика можно отнести:

  1. Возможность постоянного контроля качества выполняемых работ.
  2. Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему). Если в договоре указано, что заказчик не имеет на это право, такое соглашение признается юридически ничтожным (ГК, статья 731): Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире
  3. Также заказчик может потребовать от исполнителя исправить дефекты, допущенные во время ремонта, если очевидно, что в результате они приведут к срыву сроков или существенному нарушению качества работ.

Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.

Сроки исполнения

В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Стоимость работ

Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:

  1. С авансированием или без него.
  2. Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
  3. Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).

Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Приемка и требования к качеству работы

Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Прочие положения

В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Приложение 1. Смета

В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.

Приложение 2. Акт приемки

Акт приемки фиксирует два важнейших факта:

  1. Работы выполнены, заказчик не имеет претензий к исполнителю.
  2. Исполнитель получил денежные средства за свои услуги в полном объеме и не имеет претензий к заказчику.

Источник: https://2ann.ru/dogovor-podryada-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Договор на ремонтные работы в Москве Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Договор на заключение услуг по ремонту или отделке помещений может быть заключен как в нашем офисе, так и на объекте или дома у заказчика — по желанию клиента.

Документальное сопровождение придаст вашему ремонту конкретику, а вам уверенности в том, что ремонт будет выполнен качественно и в срок.

В договор уже включены пункты, отображающие все важные вопросы и моменты, интересующие заказчика, которые также гарантируют качество проводимых нами работ и четкое соблюдение сроков выполнения.

Вы также можете быть уверены в том, что ремонт будет производиться только мастерами из РФ и что используемые для отделки и строительства материалы являются высококачественными, безопасными и сертифицированными.

Схема работы

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Компания «ГАРАНТСТРОЙКОМПЛЕКС» выполняет все работы в гарантированном соответствии с Законодательством РФ, ГОСТами, СНИПами и другими документами и актами, регламентирующими ведение подобной деятельности, в их последней редакции, с учетом всех внесенных на момент подписания договора изменений. Мы соблюдаем профессиональный этикет и все общепринятые стандарты предоставления услуг по ремонту квартир.

Внутренняя проверка качества выполняемых работ, отделочники с многолетним опытом работы, использование профессионального инструмента и лучших строительных материалов позволяет нам с уверенностью предоставлять надежную фирменную гарантию сроком от 1 до 2 лет на выполненную нами работу.

Гарантийный срок начинается с момента подписания Заказчиком акта сдачи-приемки работ. В течение всего гарантийного срока мы своими силами устраняем возникшие недостатки, если таковые будут.

Наша ответственность за выполненную работу в течение всего гарантийного срока прописана в договоре! После Вашего звонка, мы оперативно отправляем необходимых специалистов на объект для решения поставленной задачи (бесплатно).

Источник: http://GarantStroiKompleks.ru/dogovora-sertifikaty

Договор подряда на ремонт квартиры. Образец

г. ………………………….    «…..» …………………. 20….. г.  ……………………………………………………………………………………. в лице

(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……………………………………………,действующего на основании ..…………………….   (ф.и.о.)

………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

…………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о.. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………   (наименование органа выдавшего паспорт)зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире, принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,   (смете / приложении / перечне)

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ………………………………………….…………………… и составляет   (согласно прилагаемой смете / является договорной)………………………………………………………………………………/……..…..………рублей.

(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

.……………………………………………………………………………………………………………(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)

.……………………………………………………………………………………………………………(этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………(этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………(этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………   (дата или событие)

3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

«…..» …………………. 20….. г.

3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

Читайте также:  Где и как можно поменять водительское удостоверение

«…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

4.1. Подрядчик имеет право:

— привлекать субподрядчиков для выполнения …………………………………………………………………………………………………………….;

(виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

4.2. Заказчик имеет право:

— до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:- своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3.

настоящего договора;- при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;- предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;- представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;- предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;

— предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:- предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание).

Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда;- производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;

— подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

……………………………………………………………………………………………………………,(освободить от мебели / укрыть мебель, пол)

— отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;- предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору ………..….………….

(смете / приложению / перечню)

на сумму ……………………………..………………………………………………………. рублей.- принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..

…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;- произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;- сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;

— при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика. 6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2.

настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика. 6.3.

В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

 6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.

6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб. 6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

— устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.- претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ. 6.8.

Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 6.9.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …………………… дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке. 7.2.

В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. 7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….…..

дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.

7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

8. Гарантийные обязательства

8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев. 8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров. 9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. Форс-мажор

Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора. 10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. 11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Подрядчик   Заказчик

Адрес: ………………………………….   Адрес: ………………………………….    (юридический и фактический)   (по месту регистрации и проживания)……………………………………….…   ………….……………………………………………………………………….…   паспорт .……………………………………………………………………….

…   выдан……………………………….………………………………………….…    ………….……………………………………………………………………….…    ………….……………………………………………………………………….…   дата рождения ……..………………………………………………………….…   телефон .………………………………   (реквизиты организации)……………………………………….

… ………….………………………………

(ф.и.о. полностью)   (ф.и.о. полностью)

……………………………………….…    ………….………………………………   (подпись)   (подпись)

«……» …………………. 20….. г.   «……» …………………. 20….. г.

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/vypolneniya-rabot/50-dogovor-podryada-na-remont-kvartiry/

Договор на ремонт квартиры

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартиреВ последнее время для выполнения ремонтных работ в квартире всё чаще обращаются к профессионалам. Стоимость их услуг не превышает той, которую требуют частные бригады строителей, при этом в качестве ремонта и добросовестности фирмы сомневаться приходится меньше.

Выбирая подрядчика, нужно отдавать предпочтение тому, кто готов заключить договор. Это свидетельствует о его высоком уровне профессионализма, ответственности, а также гарантии оперативного, качественного оказания услуг. Фирмы-мошенники или «однодневки» зачастую отказываются от документального заверения сотрудничества.

Условия в договоре на ремонт квартиры

Цель сотрудничества заказчика и подрядчика состоит в выполнении ремонта квартиры. Исполнитель обязуется в установленные сроки предоставить утвержденный перечень услуг.

В свою очередь заказчик должен создать благоприятные рабочие условия, принять по готовности проект и оплатить услуги.

Контракт позволяет зафиксировать ответственность, права и обязательства сторон, что необходимо с целью застраховаться от непредвиденных рисков.

В случае необходимости этот документ поможет в решении споров.

Для начала нужно обсудить с подрядчиком смету расходов и составить график финансирования. А также включить стоимость стройматериалов и услуг, учесть транспортные расходы исходя из объемов работ начиная от простого ремонта квартиры и заканчивая строительством дачи.

Важно предоставить наброски схем монтирования включателей и розеток, уточнить направление открытия/закрытия дверей. Не лишним также будет указать полный перечень стройматериалов и определить сроки для каждого этапа.

Отдельно требуется согласовать с исполнителем график ведения работ, предварительно обсудив его с соседями по подъезду или по помещению в случае с коммунальной квартирой. Лучше оформить это письменно, чтобы не упустить деталей.

Каждый из пунктов нужно зафиксировать на отдельном листе и прикрепите как приложение.

Дополнительно к договору прилагается техническое задание и перечень используемого оборудования. В отдельных случаях нужно подготовить сопутствующие документы, а именно:

  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий;
  • акт приёма-передачи оборудования;
  • акт приёма-передачи документации.

Желательно заранее ознакомиться с типовым образцом компании-исполнителя, взвесить и продумать каждый пункт, а при необходимости — вписать дополнительные условия. Внесение изменений требует обоюдного согласования.

К заключению сделки нужно относиться серьезно. Дело в том, что некоторые «стихийные строительные бригады» предлагают подписать контракт их образца, который не соответствует законодательным нормам. Поэтому при возникновении спорных моментов доказать свою правоту будет невозможно.

Составление договора на ремонт квартиры с организацией

Чтобы контракт имел юридическую силу и считался действительным, укажите в нём:

Наименование сторон. Название строительной компании и ФИО уполномоченного представителя, который подпишет документы. Заказчик указывает ФИО, паспортные данные и домашний адрес и право собственности на квартиру (собственное, арендованное или служебное жилье).

Читайте также:  Уведомление о досрочном расторжении договора: образец правильного оформления, основания его направления

Предмет договора. Это результат выполненного технического задания. Его цель — удовлетворение бытовых и личных потребностей.

Стоимость услуг подрядчика. По законодательству цена определяется только в двустороннем порядке. Размер оплаты согласуется, регулируется и ограничивается соответствующими государственными нормами.

Сроки выполнения. Обязательно указывать дату начала работ и предполагаемую дату окончания. Обоюдно можно также согласовать промежуточные сроки.

Порядок расчётов сторон. Оплату строительных материалов и услуг исполнителей нужно фиксировать письменно и требовать подпись уполномоченного сотрудника фирмы (прораба).

Обязательства подрядчика и заказчика. Чётко прописанные обязанности сторон в договоре помогут при возникновении спорных ситуаций.

Механизм сдачи и приёма. Для этого необходимо точное и полное выполнение технического задания. По окончанию ремонта можно пригласить инженера коммунального предприятия. За вознаграждение он оценит результат проведённых работ.

Контроль и гарантия качества. Требования устранить дефекты заказчик вправе выдвигать в течение предоставленного фирмой гарантийного срока после окончания сотрудничества. При отказе исполнителя можно обратиться в суд и требовать возмещения убытков.

Основания для приостановления ремонта и разрешения споров. С этой целью ведутся переговоры.

Лучше сразу настаивать на включении в контракт пункта об ответственности за просрочку графика.

Порядок расторжения. Если фирма не выполняет оговоренные условия или качество услуг вызывает сомнения, контракт расторгается.

Можно заключать договор ремонта не только на жилые, собственные или арендованные квартиры, но так же и на нежилые помещения (см. Перевод жилого помещения в нежилое). Приложение — список подготовленных заранее документов.

Контракт подписывается в двух экземплярах и остается у каждой из сторон. Заключать сделку имеет право не только владелец квартиры, но и арендатор при наличии соглашения об аренде.

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом

Оформление типового договора на проведение ремонтных работ в квартире

Осуществляя предпринимательскую деятельность, он в любом случае подвергается налогообложению, соответственно, обязан уплачивать все сборы и платежи. Однако некоторые виды деятельности могут выполняться только при наличии соответствующей лицензии.

При заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом необходимо указывать:

  • ФИО заказчика и исполнителя;
  • паспортные данные или реквизиты другого удостоверения личности;
  • регистрацию и адрес постоянного проживания обеих сторон;
  • контактные данные.

Гарантия в договоре о ремонте квартиры

Гарантию лучше оформить официально и прописать в контракте. Она предоставляется на:

Материалы и оборудование. Срок гарантийного обслуживания обозначает производитель. Покупку лучше делать официально, сохраняя чеки и остальную документацию.

Исполнитель вправе отказаться от установки не сертифицированного оснащения или потребовать пересмотра гарантийных условий.

Результат ремонта. По окончании сотрудничества нужно грамотно оформить и подписать с подрядчиком акты выполненных работ и акт освидетельствования скрытых работ. Об этом желательно заранее договориться с фирмой. Только эти документы в дальнейшем станут основанием для гарантийного устранения недостатков.

Чем детальнее и тщательнее составлен договор, тем проще будет избежать конфликтных ситуаций.

На законодательном уровне данный документ регулируется 2-ым параграфом, 37-ой главы, 2-ой части Гражданского кодекса Российской Федерации и другими нормативными актами.

Положения закона РФ «О защите прав потребителей» также применяются в судебной практике. Они обычно касаются не урегулированных в Гражданском кодексе случаев.

Согласно статье 732 ГК РФ, заказчик уполномочен требовать возмещение убытков, если исполнитель на момент заключения сделки не предоставил информацию, из-за отсутствия которой впоследствии были обнаружены недостатки.

Статьи № 450 и 451 ГК РФ содержат положения о возможности перенесения сроков выполнения работ. В частности при:

  • нарушении оговоренных условий;
  • изменении обстоятельств;
  • форс-мажорных обстоятельствах.

Договор ремонта квартиры — публичный. Поэтому при его составлении обязательно принимаются во внимания положения ст. 426 Гражданского кодекса.

Официальное заключение сделки поможет предотвратить денежные потери. В этом случае заказчик может быть уверен в качестве ремонта, а исполнитель — в своевременной и установленной оплате труда. Обе стороны в таком случае страхуют свои интересы.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/dogovor-na-remont-kvartiry.html

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем.

Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием.

Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

  1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
  2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.

Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.

Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства.

Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов.

Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Важно: поскольку перечисленные выше условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключенным.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Стоимость работ

Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статье № 724 ГК РФ, минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Срок действия

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но  если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Смета

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Читайте также:  Основания и порядок признания гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным согласно законодательству РФ

Важно! Не следует подписывать договоры и сметы, где о предстоящих работах указано, например, в таком виде: «Ремонт квартиры – стоимость: 100 000 рублей».

Во-первых, как было указано выше, договор, в котором не конкретизирован его предмет, признается незаключенным. То есть, при возникновении спора или конфликта, такой договор не будет рассматриваться судом.

Во-вторых, под такое понятие как «ремонт квартиры» может подпадать обширный перечень работ (от капитального до косметического). Если виды работ детально не прописаны, доказать, о чем именно была договоренность с мастером, будет невозможно.

Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

Акт приемки

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком.

Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком.

Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появляются работы, которые изначально не планировались или наоборот, что-то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, общая стоимость и даже сроки их выполнения.

Все изменения следует задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и утверждается новая редакция сметы. Соглашений может быть несколько: столько, сколько понадобится в процессе ремонта.

Дополнительное соглашение, так же как и договор, может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
  • Все приложения к договору должны подписываться обеими сторонами.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/dogovor-s-fizicheskim-licom.html

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец

Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

  • заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
  • исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Как правильно составить данный договор?

Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:

  • реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
  • предмет договора, включающий в себя перечень работ;
  • стоимость производимых работ и их объем;
  • сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
  • смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
  • ответственность сторон при несоблюдении условий договора.

Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.

Предмет договора

Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.

Права и обязанности сторон

Обязанности заказчика являются:

  • предоставление всех необходимых для осуществления ремонта материалов либо оплата (компенсация) стоимости приобретения и доставки, если они приобретаются подрядчиком;
  • оплата произведенных работ в размере и сроки, которые закреплены в договоре;
  • приемка работ.

Заказчик может остаться недоволен качеством выполнения работ, если подрядчиком допущены грубые нарушения, приведшие к имущественным потерям и дефектам. Тогда он вправе предъявить требования по приведению жилья в надлежащий вид или отказаться от оплаты таких работ.

Обязанности подрядчика включают в себя:

  • необходимость выполнения всех мероприятий в соответствии с проектной документацией;
  • соблюдение нормативных требований по безопасности при выполнении ремонта;
  • исправление выявленных в ходе приемки нарушений и дефектов.

Изменение условий сделки либо отказ заказчика от предоставления необходимых материалов может повлечь за собой расторжение договора. Все спорные моменты любая из сторон может решить через суд.

Сроки исполнения

Немаловажным условием является указание даты начала и окончания выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса). Поэтому необходимо закрепить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по договоренности сторон.

Стоимость

Цена выполнения работ по договору подряда, к которому можно отнести ремонт, должна быть указана в соответствии с требованиями ст. 709 ГК. Она может быть подтверждена сметой либо задаваться по договоренности. Итоговый результат вносится в соответствующий пункт соглашения.

Гарантия на выполненную работу

Дефект по любому из видов работ может быть выявлен не сразу, поэтому немаловажно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика. Все недостатки, которые будут выявлены в период гарантии, должны быть ликвидированы подрядчиком за свой счет. По истечении указанного в договоре срока, заказчик уже не сможет обратиться к подрядчику с претензиями.

Порядок сдачи

Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом. Исполнитель же получает деньги за работу.

Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.

Дополнительные условия

Стороны вправе внести в договор дополнительные условия, которыми уточняют основные пункты документа. Например, в соглашение между физическими лицами можно добавить:

  • способ, которым оформляется приемка выполненных работ (актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами);
  • ответственность каждой из сторон в случае неисполнения условий договора, объемы возмещения убытков или размер неустойки;
  • предоставление документальных подтверждений стоимости приобретенных материалов для осуществления ремонтных работ, если их закупка производится подрядчиком (товарные чеки, квитанции, подтверждающие стоимость расходов).

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами 2019 года

Договор содержит Приложения о смете, перечне материалов, а так же акт приема-сдачи выполненных работ для ремонта квартиры.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/dogovor-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Договор на ремонт квартиры образец бланк

  • Ремонт квартиры дело непростое, поэтому тем, кто решился его осуществить, просто необходимо заключить договор с подрядчиками.
  • Только таким способом, обе стороны могут обезопасить свои интересы.
  • Только подписав документ, заказчик может быть уверен, что качество работ будет соответствовать его запросам, а стоимость останется неизменной.
  • Очень многие задаются вопросом, о том, как грамотно оформить договор на ремонт квартиры, с юридической точки зрения.
  • В тексте, представленном ниже, рассказано, как составить договор подряда.
  • Содержание договора подряда

Каждый типовой договор подряда должен содержать в себе основные положения, без них документ не будет считаться правильно оформленным.

Документ может заключить физическое лицо, но со стороны подрядчика должно быть только юридическое лицо.

Что должно быть указано в договоре:

  • Подробное описание предмета договора;
  • Наименования сторон договора;
  • Сроки начала, а также окончания проведения работ;
  • Очередность выполнения работ;
  • Окончательная стоимость работ;
  • Порядок расчета заказчика с подрядчиком;
  • Каким способом заказчик контролирует качество выполненных работ;
  • Особенности сдачи работ и их приемки;
  • Отношения с субподрядчиками;
  • Гарантии качества выполненных работ;
  • Порядок и основания для расторжения договора.

В предмете договора будет лучше прописать, какой вид ремонта необходимо провести: капитальный или косметический.

Работы, которые должны выполняться, должны быть указаны в виде списка, так же как их стоимость. Виды работ лучше будет разбить на конкретные этапы и привязать их окончание к определенным датам. Такой способ позволит лучше контролировать процесс выполнения работ.

Необходимо указать в договоре основные приложения:

  1. Смета по расходам на строительные материалы;
  2. Смета на приобретение строительных материалов;
  3. Проектная документация.

Особенность договора подряда

Если во время осуществления ремонтных работ возникли непредвиденные обстоятельства, сроки придется отложить. Эту ситуацию нужно описать в договоре более подробно. Но если сроки нарушены по вине подрядчика заказчик имеет право на штрафные санкции.

Указанная в документе стоимость всех работ может быть приблизительной или установленной. Если сторонами сделки не указывается тип цены, она считается установленной и не может изменяться в ходе ремонтных работ.

Договор подряда на ремонт квартиры призван устранить возникновение споров и конфликтов. Споры между подрядчиком и заказчиком, несомненно, приведут к убыткам с обеих сторон. Поэтому так необходимо составить договор.

Источник: https://uristhome.ru/document/20/dogovor-na-remont-kvartiry-obrazets-blank

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector