Норма жилплощади на человека: характеристики, от которых зависит норматив

Проблемы с жильем всегда были самыми острыми в России. В наше время ситуация усугубляется высокими ценами на жилье. В 2018 году во многих регионах стоимость квадратного метра в многоквартирном доме выросла на 10%, а в столице – на все 15%.

Одно дело, когда человек живет один или со своей второй половинкой, им не составляет особого труда снимать однокомнатную квартиру где-нибудь на окраине.Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

Но хватит ли той же самой однокомнатной квартиры многодетной семье, родители в которой зарабатывают не больше тех двоих? Конечно, нет. В таких случаях людям старается помогать государство.

И для осуществления такой помощи необходимо понятие нормы площади на 1 человека в квартире.

Что такое жилая площадь

В общую входит все: комнаты, ванная, туалет, кухня, подсобные помещения по типу кладовок, хотя и в данном случае есть исключения, о которых расскажем ниже. Жилая площадь включает в себя только то, где можно жить.

Кажется, что посчитать площадь просто – измерить все жилые комнаты вдоль и поперек. Но и в этом случае есть нюансы, которые нужно учитывать.

Если в вашем доме или квартире есть ниши высотой больше двух метров, дверные проемы в виде арок и другие нестандартные элементы, необходимо документально определить их назначение – входят они в учитываемую площадь жилья или нет.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит нормаОбычно жилую площадь квартиры рассчитывают в следующих случаях:

  1. При подаче заявления на улучшение жилищных условий (как доказательство, что ваша жилплощадь не соответствует нормам).
  2. При освобождении квартиры временными жильцами.
  3. При переселении собственника или арендатора жилья во время капремонта.
  4. При проведении раздела квартиры.
  5. При выселении из квартиры собственника или арендатора.
  6. При определении платы за коммунальные услуги.

Внимание! К общей площади квартиры или дома не относятся балконы, лоджии или террасы. Их площади измеряются в соответствии с указаниями жилищного фонда РФ.

В частном доме в рамках общей площади не следует также учитывать подвалы, чердаки, погреб и пр. Кроме того, при расчете общей площади не учитываются различные выступы (камины, печи, портики, пилястры и др.)

Норма проживания на одного человека

Одной универсальной нормы квадратных метров на человека для всех категорий граждан нет. Во всем есть нюансы.

Поэтому необходимо разобраться, какие же нормы существуют на данный момент в России, и в каких условиях ими можно апеллировать:

  1. Учетная норма. В расчет ее берут, когда становится вопрос об улучшении условий проживания семьи или отдельных граждан.
  2. Социальная норма. Данная норма применяется в ситуации, когда человек подает прошение на предоставление субсидии на покупку квартиры или оплаты коммунальных услуг.
  3. Норма предоставления. Данный стандарт учитывают, когда человеку напрямую передают квартиру по договору социального найма. Такое может случиться, если вы потеряли жилье в результате наводнения, землетрясения и т. д., если речь идет о неспособности выплатить проценты по ипотеке и т. д.
  4. Санитарная норма жилья на 1 человека – самая минимальная. Составляет она 6 метров площади и 2,1 метр высоты потолков. Считается, что нарушение санитарной нормы жилой площади на человека ведет к непосредственному вреду физическому здоровью гражданина.

Внимание! Размер каждой нормы определяется органами местного самоуправления. Данные о том, сколько квадратных метров положено на человека, в разных субъектах РФ могут быть различными.

Из всех многочисленных определений и стандартов, сколько положено метров жилой площади на человека, есть общее для всех понятие – социальная норма. Это то, какой метраж необходим для семьи, чтобы ее проживание было комфортным — минимум необходимой жилплощади.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит нормаСоставляется она, исходя из нескольких критериев:

  1. Сколько членов семьи живет в одной квартире.
  2. Количество свободного жилья в том или ином субъекте.
  3. Тип жилья, где живет семья (квартира, общежитие, дом и т. д.).

Так сколько квадратов положено на человека? Стандартными показателями нормы (м2) на человека в квартире считается 33 метра для проживающего в одиночестве и 42 метра – для двух людей, проживающих вместе (обязательно семья, сожительство не в счет). Норма жилой площади на 1 человека составляет 18 квадратных метров в случае проживания в семье из 3 и более членов.

Внимание! Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий, рассчитывается, исходя из квадратных метров, положенных на семью, и стоимости 1 метра в конкретном регионе.

Обеспечение жильем различных категорий граждан РФ

Существуют отдельные категории людей, которым необходима социальная помощь. Государство обязано предоставить им не просто средства на покупку квартиры или субсидию на погашение части ипотеки или коммунальной платы, а полноценное жилье. Граждане, имеющие право на такую помощь:

  1. Дети-сироты. Им выделяется отдельная обустроенная жилплощадь по договору социального найма. Заключается договор, а по истечении срока его действия в 5 лет жилье передается в их личное пользование. Оставшиеся без родительской помощи имеют право на получение жилплощади:
    • когда истекает срок их пребывания в детских домах, приемных семьях;
    • с окончанием срочной военной службы;
    • по выходу из мест заключения.
  2. Потерявшие жилье из-за аварийности дома. Зачастую граждан, попавших в такую ситуацию, переселяют в муниципальное жилье или общежития при соблюдении всех необходимых норм минимального размера жилой площади на одного человека. Однако нужно понимать, что данная площадь может быть меньше той, что была у гражданина в старом доме. Если же в итоге ветхий дом будет признан непригодным для проживания, гражданину будет предоставлено жилье той же самой площади, что была у него в собственности.
  3. Потерявшие жилье из-за сноса дома. Людей из таких квартир могут выселить, только если им будет предоставлена квартира в том же поселении площадью, соизмеримой или больше той, что была у них в собственности. Все оформляется по договору социального найма. Кроме того, если предыдущая квартира была меньше установленных в РФ норм, при переселении гражданин сможет ходатайствовать об улучшении жилищных условий.
  4. Военнослужащие. Эта категория граждан гарантированно получает жилье от государства в соответствии с минимальными нормами, установленными в РФ. Минимальная площадь жилья на одного человека здесь будет составлять те же 18 кв. м. Военнослужащий, живущий один, должен иметь комнату в 18-25 квадратных метров. При этом в каждом регионе эта цифра может быть разной. Также военнослужащим выдается жилье в собственное пользование за выслугу лет (или деньги на приобретение квартиры необходимой площади).

Изменений в данной сфере не было уже более 10 лет. И в ближайшее время реформ не предвидится. Цифры могут отличаться в зависимости от региона, однако большинство субъектов Российской Федерации придерживаются нормативов по количеству квадратных метров на человека, определенных Москвой.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/norma-ploschadi-na-1-cheloveka.html

Сколько квадратных метров положено на человека по законодательству РФ

Согласно с Жилищным кодексом РФ и санитарно-гигиеническими предписаниями, каждому человеку нужно иметь определенное количество личного пространства для проживания.

Придерживаться обозначенных стандартов необходимо для поддержания психофизического здоровья людей.

Кроме того не владея информацией о том, сколько квадратных метров положено на человека, невозможно решить некоторые жилищные и юридические вопросы.

Нормы жилой площади на человека

Существует три основных нормы, согласно с которыми регулируются жилищные вопросы и распределяются квартиры:

    1. Санитарная. Устанавливает минимально допустимое жилое пространство, которое выделяется на одного человека и считается безопасной и оптимальной для жизни и здоровья. Сегодня минимальная санитарная норма определена, как 6 м2 на человека. При этом не учитывается площадь нежилых помещений (кухни, ванной, коридора и т. п.).

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

  1. Норма предоставления. Рассчитывается с учетом количества проживающих в квартире жильцов при аренде помещения по договору социального найма. Данный стандарт может устанавливаться на региональном уровне, но равняется не менее чем 12 метров квадратных на одного человека.
  2. Учетная. Рассчитывается на региональном уровне с учетом состояния жилищного фонда и санитарных нормативов. Используется во время предоставления квартир гражданам, а также замены жилья для семей, которым требуется улучшить жилищные условия. О государственных программах для улучшения жилищных условий в 2020 году читайте здесь.

Расчет учетной нормы с учетом проживающих в квартире людей

Минимальные нормы предоставления жилплощади с учетом количества проживающих человек и отношений, в которых они пребывают:

  1. Для одного человека предоставляется жилплощадь от 18 м2.
  2. Для двоих людей норма предоставления около 42 м2 (36-44). Если жильцы разнополые и не состоят в браке, квартира должна иметь 2 комнаты и площадь может быть увеличенной до 50 м2.
  3. Для троих людей предоставляется квартира с жилой площадью до 62 м2. Если проживающие не связаны родственными либо супружескими узами, выделяется трехкомнатная квартира до 74 м2.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

С учетом обозначенной нормы предоставления, на каждого проживающего в квартире человека должно приходиться минимально 12 квадратных метров жилплощади. Так, жилая зона в квартире для семьи из 4 человек должна равняться не менее чем 48 метров квадратных, для 5 человек – не менее 60 и т. д.

Норма предоставления при выделении квартиры может быть превышена при следующих условиях:

  • семья из нескольких человек занимает комнату или однокомнатную квартиру;
  • необходимо отдельное жилье для лица с хронической болезнью тяжелой формы (например, открытая форма туберкулеза);
  • в семье разнополые дети;
  • в комнате проживают совершеннолетние граждане, не состоящие в браке.

Если существуют дополнительные факторы, которые служат причиной для повышения нормы предоставления (требуются увеличить количество комнат, в квартире проживает тяжелобольной человек и т. п.), жильцы могут отстаивать право на улучшение жилищных условий в судебном порядке либо самостоятельно урегулировать вопрос с муниципалитетом.

Читайте также:  Транспортный налог для ветеранов боевых действий: нововведения 2016 года

Случаи, в которых необходимо знать и учитывать нормы квадратных метров на человека

Каждому гражданину РФ полезно знать нормы жилплощади, поскольку проживание в несоответствующих установленных санитарными стандартами условиях может послужить поводом для получения помощи в улучшении жилищных условий и предоставления новой квартиры от государства.

При наличии необходимости улучшения жилищных условий (жилплощади в доме меньше, чем 6 метров квадратных на каждого зарегистрированного и проживающего человека), государство обязуется предоставить семье новое жилье из минимального расчета 10 квадратных метров на одного человека.

Льготные категории граждан, которые могут получить дополнительную площадь сверх установленной нормы:

Категория граждан Дополнительная площадь
Герои Социалистического труда, Герои труда РФ, награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы +15 кв. м.
Федеральные судьи +20 кв. м.
Герои СССР, Герои РФ, полные кавалеры Ордена Славы +20 кв. м.
лица с инвалидностью до двух социальных норм площади
сотрудники СК РФ +20 кв. м.
сотрудники полиции со званием полковника или генерала одна дополнительная комната без указания предельных норм
судьи Конституционного Суда РФ +20 кв. м.
военнослужащие со званием полковник или генерал, командиры частей, военные, имеющие ученые степени от 15 до 25 кв. м. служебного жилья

Если квартира, в которой проживает семья неприватизированная и находится в аварийном доме, жители имеют право получить новое жилье.

В этом случае жильцам будет предоставляться помещение без учета размеров предыдущей квартиры, но согласно с текущей нормой предоставления на одного человека. Для приватизированных квартир, находящихся в аварийном доме, это правило не действительно.

Стандарты жилплощади учитываются также в случае выселения из муниципальной квартиры жильцов за неуплату коммунальных платежей. Здесь государство выделяет должникам новое помещение из расчета 6 метров жилого пространства на проживающего человека (минимальная санитарная норма метров жилья на человека).

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

При получении субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг государством также учитываются обозначенные стандарты. При этом чем меньше жилого пространства предоставлено на одного человека, тем большим будет размер государственной помощи.

Если необходимо осуществить раздел или размен недвижимости, нужно обязательно учитывать стандарты. Также в квартиру нельзя зарегистрировать нового жильца, если это противоречит действующим стандартам.

Нормы для общежитий

Санитарная норма

Проживание в помещении менее 6 кв.м., может пагубно сказаться на здоровье человека (из-за критической концентрации углекислого газа). При расчетах также принимают во внимание высоту потолка, которая должна быть не менее 210 см.

При проживании в общежитии один человек не может обеспечиваться меньше, чем шестью квадратными метрами жилплощади (минимальной санитарной нормой).

Для военнослужащих, которых обеспечивает жильем Министерство обороны, нормативы немного другие: от 18 до 27 квадратных метров жилой площади на человека. При этом жилплощадью обеспечиваются также члены семьи военнослужащего, которым выделяется по 18 м2 на человека.

Источник: https://realtyinfo.online/5354-reglamentirovannye-zhilishhnym-kodeksom-rossii-normy-metrov-zhilya-na-cheloveka

Норма площади жилого помещения на одного человека. Сколько квадратных метров положено одному человеку?

Бывают различные ситуации, когда необходимо точно знать норму площади жилого помещения на одного человека в квартире. Это может быть обязательным условием для решения некоторых вопросов, которые касаются начисления квартплаты.

Также для судебных разбирательств по разделу имущества необходимо предоставить документ, который точно покажет, сколько квадратов в жилом помещении на кого припадает.

Согласно установленным нормам Жилищного Кодекс, на одного человека должно приходится не менее 12м2 жилой площади. По решению органов местного самоуправления норма может быть увеличена, но не уменьшена.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

В учёт берутся санитарные и социальные нормы. Если в местном квартирном фонде есть доступная жилплощадь, то льготные категории населения или многодетные семьи могут быть расселены в дома с лучшими жилищными показателями. Это социальная норма.

Подробней о нормах, которые могут повлиять на показатель жилищных условий:

  • санитарная норма – минимальный норматив, согласно которому человек может проживать в доме без вреда для собственного здоровья;
  • норма предоставления – она используется только в том случае, если жилье предоставляется в пользование по договору специального социального найма. Согласно ЖК РФ, она может регулироваться в зависимости от региона проживания;
  • учётная норма жилой площади на человека. Специальная комиссия будет решать, нужно улучшать жилищные условия или нет. Это касается тех случаев, когда изменяется количество проживающих в одной квартире (например, с рождением ребёнка). Это приводит к тому, что жилплощадь для каждого человека снизилась. Учетная норма определяется региональным органом управления и не может быть меньше нормы предоставления.

Нижний порог (санитарная норма)

В нормативных актах найти этот параметр будет не просто, ведь подписан он немного по-другому. Статья 50 Жилого Кодекса РФ гласит, что для общежитий и помещений маневренного фонда минимальная норма жилплощади на одного проживающего должна быть не меньше 6 м2.

Это самое меньшее значение, которое вообще приписано к жилым помещениям в законодательстве.

Общежитие выделяют в нескольких случаях: временное обучение в высших учебных заведениях; служба по контракту; командировка по работе и прочее. Это указано в статье 105 Жилищного Кодекса.

Маневренный фонд специально разработан для особых случаев. Согласно статье 106 ЖК, он представляет собой специальный временный фонд жилья, которое государство обязано предоставить семьям и гражданам в таких случаях:

  1. в жилом доме проходит полная реконструкция или капитальный ремонт;
  2. утеря жилья по причине чрезвычайной ситуации;
  3. переселение граждан, которые утратили свои дома из-за неуплаты долгов.

Нормы площади в жилых помещениях по учету

Это другой показатель, который поможет разобраться в отношениях с муниципалитетом и позволит требовать улучшения жилищных условий в том случае, если на одного человека приходится меньше нормы.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

В этом случае он будет представлен как гражданин, который нуждается в улучшении условий проживания.  Простой пример: семья, у которой родилось несколько детей. В таком случае на каждого члена приходится намного меньше жилой площади, чем было изначально.

Но стоит заметить, что данный показатель будет учитываться только в том случае, если гражданин проживает в государственном или муниципальном жилье. Согласно законодательству, если квартира приватизирована, то владелец может жить как угодно и претендовать на увеличение жилплощади права не имеет за редким исключением.

Это касается тех случаев, когда арендодатель может запретить арендатору принимать жить к себе других людей, если квадратных метров на одного человека будет меньше, чем предусмотрено законом.

Но важно знать, что в каждом регионе местные власти могут несколько корректировать учетную норму, исходя из ситуации в городе, поэтому сколько на человека положено квадратных метров жильяответить однозначно не получится. Например, для разных городов России нормы составляют:

  • Москва. Тут на каждого человека приходится 10 квадратов для собственных квартир и 15 для коммунальных.
  • В Воронеже установили 12 м2.
  • Ярославль установи для своих граждан порог в 12 м2.
  • Омскустановил норму не менее 15 квадратных метров на человека.
  • Для Белгорода – 15 квадратов.

Также существуют и особые случаи, когда выдача квартир происходит вне очереди: льготные категории людей (дети-сироты, госслужащие, чрезвычайные ситуации).

Норма предоставляемого жилья

Этот термин означает, что для каждого гражданина, который заключает специальный договор социального найма, положено минимальное количество квадратных метров в жилом помещении для более-менее комфортного проживания.

В ст. 50 Жилищного Кодекса написано, что регулировать, сколько квадратных метров положено на 1 человека, должны региональные органы управления. Условия проживания могут немного различаться, вот некоторые из основных регионов:

  1. В Москве власти установили крайний порог в 18 м2 на одного проживающего.
  2. Воронеж – значение варьируется от 14 до 18 м2.
  3. В районах Омска, Белгорода и Старого Оскола значение равно 18 квадратов.

Источник: https://metrtop.ru/info/normy-ploschadi-zhilogo-pomescheniya-na-odnogo-cheloveka/

Сколько жилой площади положено на человека?

Расчёт жилой площади на одного человека – вещь необходимая, например, при переселении из ветхого и аварийного жилья, постановке на учёт на жильё социального найма, при разводе и разделе имущества, при расчёте норм услуг ЖКХ и т.д. Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах.

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит нормаНа сегодня существует три вида норм:

  • Минимальная санитарная норма – это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья.
  • Норма предоставления – другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно (ст. 50 ЖК РФ).
  • Учётная норма – это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах (допустим, после рождения ребенка), то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями (минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же), но по закону он не может быть меньше нормы предоставления.
Читайте также:  Примеры исковых заявлений в арбитражный суд: информация для начинающих юристов

Минимальная норма

Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст. 105 и 106 ЖК РФ отмечается норматив, установленный для общежитий и маневренного фонда, а это, как известно, и есть самый-самый минимум – 6 м2 на человека.

  • В общежитие человек может попасть при прохождении учёбы в университете, службе по контракту, командировке и т.д. (ст. 105 ЖК РФ).
  • Маневренный (временный) жилой фонд – это более интересное явление, которое подразумевает под собой предоставляемое государством временное жильё в случае капитального ремонта или реконструкции дома (до завершения), утраты жилья в случае ЧС (ст. 106 ЖК РФ), а также переселения граждан, выселенных из своего единственного жилья за долги (по ипотеке, к примеру).

Жильё в маневренном фонде предоставляется временно до окончания расчётов или завершения реконструкции дома. Однако тут интересен пункт 3 ст.

106 ЖК РФ, гласящий, что «истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора».

Учётная норма описывается в ст. 50 ЖК РФ и устанавливается региональными властями.

Норматив «является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Иными словами, если ваша площадь меньше учётной нормы, вы имеете право встать на учёт как «нуждающиеся в улучшении жилищных условий».

В подавляющем большинстве случаев учётная норма применяется к тем, кто живет в государственном или муниципальном жилье. Например, в семье родилась двойня, и размер площади на каждого человека сразу серьёзно сократился и стал меньше нормы. Соответственно, родители могут требовать переселить их в квартиру побольше. Если говорить конкретно, то примеры учётной нормы в разных городах таковы:

  • Москва -10 м2;
  • Самара — 14 м2;
  • Ярославль — 12 м2;
  • Саратов – 10 м2;
  • Хабаровск – 12 м2.

Когда человек признается нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Место в очереди зависит от времени обращения в администрацию, и сама выдача квартир, соответственно, происходит в том же порядке.

Однако, бывают особые случаи, когда муниципальное жильё выдается без очереди: если больше невозможно жить в квартире, детям-сиротам, отдельным категориям госслужащих (судьям и прокурорам, к примеру), семьям с больными и т.д.

Норма предоставления

К норме предоставления относятся те квадратные метры, которые полагаются гражданину для проживания при заключении договора социального найма жилья.

Это не минимальная площадь для выживания при вынужденном переселении, а квадратные метры для более или менее приемлемого уровня жизни, которые, кстати, как и учётная норма, описываются в ст. 50 ЖК РФ и определяются региональными властями.

Муниципалитет может выдать квартиру большей площади, чем это указано в цифрах ниже, но не более, чем в два раза.

Важно! Такие нормы применяются к квартирам, которые могут быть предоставлены не только малоимущим, но и военным, судьям, следователям, ветеранам и т.д.

К примеру, такие цифры применяются к жилой площади (только жилые комнаты) на одного гражданина:

  • Москва — 18 м2
  • Самара — 18 м2
  • Ярославль — 17 м2
  • Саратов — 16 м2
  • Хабаровск – 18 м2 и т.д.

Но общей площади с туалетом, кухней и т.д.:

  • 33 квадратных метра — на одного человека;
  • 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
  • 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.

К тому же, есть некоторые региональные законы, как, например, п. 6 ст. 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», который устанавливает следующие нормы в зависимости от статуса и пола жильцов:

  • 1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
  • 3) на семью из трёх граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • 4) на семью из трёх граждан, в составе которой нет супругов, — трёхкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • 5) на семью из четырёх и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

При выделении жилья для социального найма также существуют различные нюансы, как например, выделение жилья сотрудникам ряда органов исполнительной власти по 283-ФЗ, инвалидам или военнослужащим (по закону «О статусе военнослужащих» самим военным положено 15-25 м2, плюс не меньше 18 м2 на члена семьи). В этих случаях цифры другие, жёстко установленные на федеральном уровне, с возможностью получения дополнительных 15-20 м2 за счёт звания, наград или учёной степени, инвалидности.

Конечно, во всех этих нормах с первого взгляда легко запутаться. Но на самом деле всё укладывается в несколько определений:

  • учётная норма – это то, сколько метров положено на человека, чтобы он мог встать на учёт для получения другого жилья;
  • норма предоставления – это минимальная площадь квартиры или комнаты на человека/семью, предоставленной муниципалитетом;
  • минимальная санитарная норма – это норма общежитий и временного фонда, которая применяется либо при выселении злостных нарушителей/неплательщиков, либо при временном переселении на период, пока ремонтируется основное жильё.

Источник: https://knowrealty.ru/skol-ko-zhiloj-ploshhadi-polozheno-na-cheloveka/

Нормы жилья

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит нормаЕдиного понятия «норма жилья» не существует — их несколько, различных по содержанию, по сфере и процедуре применения.

  • Ясность в использовании терминов полезна для всех граждан, но особенно необходима тем, кто не имеет собственной, приватизированной квартиры, проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, арендует дом или стоит в очереди на получение недвижимости.
  • Даже собственники могут в различных обстоятельствах столкнуться с необходимостью правильного использования терминов.
  • Основные понятия и определения
  • Жилищный кодекс (ЖК РФ) вводит в оборот и использует четыре разных определения. Это:
  • санитарная норма
  • учётная
  • норма предоставления
  • социальная

Санитарная норма жилья

ЖК РФ определяет её в размере 6 кв.м. При этом молчаливо подразумевается, что высота потолка должна быть общепринятой, но какой именно – не сказано.

Практического значения эта величина не имеет, предполагается лишь, что при обычных условиях на человека должно приходиться не менее 6 кв. метров.

Исключительной областью применения понятия «санитарная норма» являются условия общежития или коммунальных квартир, например, для студентов, рабочих-вахтовиков или солдатские казармы.

В остальных случаях применяются другие, гораздо более льготные критерии. Иными словами, это критерий для помещений временного проживания.

Учётная (УН) норма жилья

Применяется именно для учёта органами местной власти (муниципалитетами) тех семей, которые имеют право встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма или получить субсидии на жилье.

ЖК РФ (статья 50) устанавливает её минимальный размер – 12 кв. м на человека.

Одновременно местным органам власти ЖК РФ предоставляет право увеличить эту норму и во многих, особенно богатых регионах, так и делается.

Например, законодательными актами муниципалитета установлена УН в размере 14 кв. м Если в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м – вы имеете право встать на очередь, при 14,1 — на постановку в очередь рассчитывать не приходится.

Есть ещё одно обстоятельство, о котором часто забывают: для постановки в очередь, кроме недостающих метров, необходимо, чтобы семья была признана малообеспеченной. Так же УН применяется при расчете площадей для возможности прописки граждан в то или иное помещение.

Норма предоставления (НП) жилья

Означает минимальный размер жилой площади на каждого члена семьи, которую органы местной власти предоставляют по социальному найму.

Как и норма учётная, величина НП определяется местными законодательными актами.

Теоретически она может быть равна УН (закон не устанавливает ограничений на этот счёт), но на практике НП превышает её, буквально на несколько «квадратов».

Вновь числовой пример:

В регионе принята УН = 14 кв. м, НП = 18, в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м. и семья признана малообеспеченной. Следовательно, вы имеете право на муниципальную жилплощадь. Для семьи из 3-х человек это квартира не менее 54 «квадратов».

Обратим внимание на ещё одно обстоятельство, из-за которого часто возникает путаница. Жилищный кодекс оперирует понятием «жилая площадь», сюда не входят кухня, сан.узел и прочее. А на практике многие регионы вовсю используют понятие «общая площадь», включающее и все подсобные помещения, и именно для неё устанавливают размер НП.

Даже если норма предоставления подразумевает только «жилые» метры, для одиноких граждан всё равно указываются именно метры общие.

Социальная (СН) норма жилья

Конкретного наполнения она не имеет; это, скорее, некая расчётная величина, используемая службой социальной поддержки населения для того, чтобы власти могли определить – а заслуживает ли семья финансовой компенсации за коммунальные платежи или постановки в очередь на льготные программы (например, программы «Молодая семья») . Как и другие, размер СН устанавливается местными законодательными актами.

Снова обратимся к примеру. В регионе НП равно 18 кв. м на человека. Ваша малообеспеченная семья состоит из 3-х человек и имела право на 54 кв. м. Но получила квартиру с жилой площадью 64 «квадрата».

Читайте также:  Как отцу усыновить своего ребенка: полезные советы и необходимые действия

Если СН тоже равна 18, то компенсацию по коммунальным расходам вы будете получать только за 54 кв. м, за остальные метры придется платить по полной.

В некоторых регионах для одиноких граждан, проживающих в однокомнатных квартирах, понятие «социальная норма» распространяется на всю квартиру, независимо от её площади.

Классическим (но не обязательным!) размером СН считается именно 18 кв. м на человека, для одиночки – 30 кв. м площади общей.

  1. Дети – сироты
  2. Порядок и условия предоставления жилья детям – сиротам по выходе из детского дома и не имеющим закреплённой за ними площади устанавливается федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот…». Основные поправки, введённые в действие с 2015 года:
  • детей-сирот нельзя вселять в коммуналки, а только в отдельные квартиры (см. Жилье на ребенка)
  • право на получение муниципального жилья сохраняется и после 23-х лет (но на очередь необходимо встать до истечения этого возраста!)
  • к детям-сиротам применяются действующие в регионе правила.
  • Однако, для этой категории могут быть предусмотрены и другие, повышенные, нормы.
  • Военнослужащие
  • Порядок предоставления жилья прибывшим к месту службы кадровым военным регулируется указами президента и приказами министра обороны, доступ к которым простым смертным затруднён.
  • Тем не менее, исходя из требований ЖК РФ, общих для всех граждан, предоставляемое служебное жильё не может быть меньше определённых кодексом.

Известно, что для военнослужащих на сегодняшний день минимальная норма предоставления составляет 18 кв. м на члена семьи.

Для одинокого человека этот показатель вдвое выше.

  1. Предоставление жилья при сносе дома
  2. ЖК РФ (статья 89) устанавливает, что при сносе дома, признанного аварийным, или же при изъятии дач, домов и прочей недвижимости необходимо соблюсти следующие требования:
  • новое жильё предоставляется по договору социального найма
  • оно должно быть благоустроенным и находиться в пределах данного населённого пункта
  • по общей площади и количеству комнат быть не менее старого

Заметим, что при выселении из квартир, граждане имеют шанс даже улучшить жилищные условия. Так, если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, ЖК РФ требует предоставить им разные комнаты.

ЖК позволяет также по согласию сторон вместо физических «квадратов» выплатить компенсационную сумму.

Нормы жилья для субсидии

Субсидия – это финансовая помощь, которую государство оказывает некоторым гражданам при оплате коммунальных услуг. В различных законодательных актах перечисляются эти категории, набор и величина компенсационных выплат.

К льготникам относятся, например, ветераны ВОВ, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, участники операций в «горячих» точках и другие. На помощь от государства могут рассчитывать и пенсионеры — владельцы квартир, а так же семьи, признанные малоимущими.

Малоимущим для получения субсидии обязательно нужно соответствовать двум требованиям:

  • Совокупный доход семьи меньше установленного для данного региона
  • Площадь помещения (жилая или общая – это решение муниципалитета) меньше установленной социальной нормы.

Как видно, «норма жилья» — понятие многозначное. Конкретное её значение зависит от местных законодательных актов, с которыми желательно (и даже необходимо!) ознакомиться обратившись в соответствующие отделы и департаменты муниципалитета.

Источник: https://myestate.club/zhkh/normy-zhilya-chto-eto-takoe.html

Что это такое — социальная норма площади жилья? Правила предоставления жилых помещений и субсидий

Норма жилплощади на человека: все вопросы, касающиеся жилья и характеристики, от которых зависит норма

  • В нашей стране предусмотрены определенные социальные нормы предоставления жилья на каждого человека.
  • Иными словами, установлен допустимый минимум выделяемой жилплощади на одного жителя, что является определяющим во многих моментах.
  • Введено понятие «социальная норма жилья», о чем мы и поговорим в сегодняшней статье.

Что это такое — социальная норма площади жилья?

  1. Социальная норма площади жилья — это допустимый минимум жилищной площади, которое государство обязано выделить каждому жителю при распределении жилого фонда.
  2. Такие нормы показывают то минимальное пространство площади, которое позволяет человеку существовать комфортно в своей квартире.
  3. Социальная норма привязывается к следующим факторам:
  1. Конкретные характеристики помещения, его разновидность, тип и т.д.
  2. Сведения об обеспечения людей жилплощадью, учитывая регион и его специфику.
  3. Информация о количестве людей в конкретной семье.

Нормы для различных категорий граждан

Социальная норма жилья на человека представляет собой минимальные значения квадратных метров, положенные жильцам:

  1. Если человек является единственным лицом, проживающим в квартире, то он имеет право рассчитывать на жилплощадь, размер которой будет не меньше 33 м2.
  2. Если семья состоит, к примеру, из мужа и его жены, то они должны быть обеспечены жильем, площадь которого составляет 42 м2.
  3. Если в семье, появляется ребенок, т.е. количество людей увеличивается до трех, то каждый из членов семьи вправе рассчитывать на 18 м2.

Но есть и определенные категории граждан, которые могут рассчитывать на дополнительные метры жилплощади.

К таким категориям относятся:

  1. Военнослужащие.
  2. Инвалиды, страдающие определенными заболеваниями, дающими право на дополнительную жилплощадь.
  3. Лица, получившие ученые степени или иные отличия.

Правила расчета

Правила расчета социальной нормы общей площади жилого помещения полностью им соответствуют, т.е. на одного человека должно быть выделено 33 м2, на двух – 42 метра, а также если семья состоит из трех человек, то каждый член семьи должен быть обеспечен 18 м2.

Существует также норма для тех категорий граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. На данный момент, этот показатель равен 12 квадратным метрам.

Стоит отметить, что получить такой статус могут только те люди, которые проживают на жилплощади, не соответствующей установленным муниципалитетом нормам.

Предоставление жилых помещений может осуществляться только тем гражданам, которые зарегистрированы в качестве тех лиц, которым необходимо улучшение их жилищных условий. Жилье предоставляется им в порядке очереди, т.е. чем раньше подать соответствующее заявление, тем быстрее человек получить свое собственное жилье.

Но есть отдельные категории граждан, которые могут рассчитывать на жилплощадь вне очереди:

  1. Лица, проживающие в квартирах, которые были признаны непригодными для нормального проживания. Такую жилплощадь нельзя отремонтировать, поэтому единственным выходом является предоставление нового жилья.
  2. Дети, оставшиеся без своих родителей. Иными словами, по достижению совершеннолетия такие дети выпускаются из детских домов, после чего они имеют право на внеочередное предоставление жилплощади. Если выпускники детских домов попадают сразу же в армию, то они могут рассчитывать на получение квартиры после прохождения срочной службы.
  3. Лица, которые страдают тяжелыми заболеваниями хронической природы. Подробный список таких заболеваний указан в Жилищном Кодексе.

Жилплощадь предоставляется гражданам на основе договора социального найма, где нанимателем указано лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, а наймодателем – администрация населенного пункта. Об основных характеристиках договора социального найма жилого помещения читайте тут.

Естественно, выделяемое жилье должно соответствовать тем социальным нормам жилья, о которых мы говорили ранее.

Социальная норма жилья для предоставления субсидий

Субсидии и норма жилья — как взаимосвязаны? Социальная норма жилья очень важна при формировании особой помощи от государства в виде субсидий на оплату жилья. На сегодняшний день, на такие выплаты могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. Семьи, которые признаны многодетными.
  2. Пенсионеры.
  3. Ветераны ВОВ и ветераны труда.
  4. Участники вооруженных конфликтов и т.д.

Малоимущие семьи также являются полноправными претендентами на начисление подобной выплаты. При этом, они должны соответствовать следующим критериям:

  • общий доход семьи, рассчитанный на основе заработной платы пенсий и любых других выплат, должен быть меньше установленного значения в конкретном регионе страны;
  • семья проживает на жилплощади, которая не соответствует установленным социальным нормам жилья.

Размер субсидии рассчитывается на основе двух показателей – социальной нормы жилья и стоимости одного квадратного метра в конкретном регионе.

Социальная норма рассчитывается по следующей формуле:

  1. A = B*C.
  2. Где B – это количество членов семьи.
  3. C – это установленный размер социальной нормы.

Затем определяется суммарный доход всех членов семьи. При этом, важно понимать, что в качестве доходов учитывается не только официальная зарплата, но и другие выплаты, начисляемые государством или учебными заведениями.

Все эти суммы складываются и затем делятся на количество членов семьи, зарегистрированных в квартире. Полученное значение и будет средним доходом.

Затем рассчитывается прожиточный минимум, который всегда разных для каждого региона страны. Также нужно учитывать тот факт, что прожиточный минимум для взрослого и работоспособного человека будет выше, чем прожиточный минимум ребенка.

Затем необходимо разделить средний доход семьи на полученный показатель прожиточного минимума. Полученное значение нужно будет умножить на компенсационный стандарт, который также различен для регионов.

К примеру, в Москве этот показатель равен 10%, а в большинстве других регионов – 22%.

После этого, нужно умножить полученное значение на суммарный доход всех членов семьи. Полученное значение и будет итоговой суммой, которую должны оплачивать жильцы самостоятельно.

Естественно, что размер субсидии будет составлять разницу между той суммой, которая указана в квитанции на квартиру, и максимальной суммой, которую должны оплачивать жильцы помещения.

О том, на каких условиях можно получить субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий, узнайте тут.

Небольшие различия могут быть в некоторых регионах страны, но они не сильно отличаются от общих нормативов.

Источник: https://posobie.guru/zhilishhnye-subsidii/socialnaya-norma.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector