Выписка из егрп на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Подписаться Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

В 2019 году выписка из ЕГРН действует 30 дней с момента получения документа, но некоторые гос.инстанции по разному устанавливают срок (уточните по месту требования).  Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.

Сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру– подскажет закон. Ограничений в сроках, установленного лимита не существует. Но многие государственные органы неохотно принимают документ, который был выдан больше месяца назад, то-есть можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН действует 30 дней.

Срок действия выписки из ЕГРН для налоговой зависит от актуальности отображаемой в документе информации. 

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца?  Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ. 

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Если вы решили воспользоваться интернетом, нашим сайтом, нужно понимать, сколько дней действует выписка из ЕГРН. Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН? Ограничений в сроках нет, органы принимают справки, выданные не больше месяца назад. 

Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше). Заказать выписку из ЕГРН можно у нас на сайте.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц. 

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН. 

Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ. 

Для чего необходима справка?

Для чего необходима справка:

  1. Получение данных о стоимости квартиры, во сколько она оценивается. 
  2. Получение информации о том, что собственник владеет всеми необходимыми документами на недвижимое имущество.
  3. Получение информации о том, как, сколько раз менялся владелец.
  4. Получение сведений о том, какие права собственник имеет на интересующий покупателя жилой объект.

Справка поможет определить, является владелец дееспособным, недееспособным, есть ли ограничения. Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество зависит от актуальности информации. 

Где заказать выписку из ЕГРН

Для заказа документа можно воспользоваться одним из способов. Например, обратиться в Многофункциональный центр, подать запрос на сайт Росреестра или получить документ самым быстрым и надежным способом, c помощью нашего сервиса.

Что дает обращение в МФЦ:

  1. Получение справки на адрес электронной почты или на почтовый адрес по месту регистрации жилого объекта.
  2. Долгие сроки получения справки (на протяжении пяти рабочих дней).
  3. Получение той информации, какую хотите знать.

Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше. 

Подать обращение можно в электронном виде. Документ, полученный на адрес электронной почты, обойдется дешевле. 

Что дает обращение на сайт Росреестра:

  1. Услуга платная.
  2. Значение имеет, кто подает обращение – физическое лицо или ИП. Если физлицо, услуга обойдется дешевле, если ИП – дороже. 
  3. Обращение состоит из более 20 вопросов, каждый пункт нужно заполнить.
  4. Сложно и не понятно для обычного человека.
  5. Сроки такие же, как в МФЦ (от 5-и рабочих дней)

Что дает обращение на нашем сайте:

  1. Быстрые сроки получения справки (документ отправят на протяжении часа, максимальные 24 часа).
  2. Просто и понятно.
  3. Для оформления нужен только адрес или кадастровый номер .
  4. Низкая цена.
  5. Электронная печать сотрудника Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН

Важно: если информация будет внесена некорректно или ее будет недостаточно, сайт выдаст ошибку и вы не сможете получить документ. 

Обращение в электронном виде имеет ряд преимуществ, получить выписку можно не зависимо от месторасположения. 

Срок выписки из ЕГРН для сделки для всех случаев одинаковый. Если запрос отправляется в электронном виде, должна стоять электронная подпись. 

Если возникнут вопросы, специалисты технической поддержки помогут, данные берутся из базы Росреестра, документ имеет юридическую силу, где купить выписку ЕГРН субъект определяет самостоятельно. 

Сколько времени действует выписка из ЕГРН зависит от того, когда, а не где ее получали. 

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2019 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:

  1. Если документ имеет отношение к кадастровому учету и регистрации права собственности, меняются сроки получения. В первом случае – 7 рабочих дней, во втором – 5 рабочих дней.
  2. Заказать все услуги можно одновременно. Срок получения документа сокращается, он составляет 10 рабочих дней.
  3. Изменились сроки получения справки. До изменений – 5 дней, после – три дня.

Срок действия выписки из ЕГРН для налогового вычета остался без изменений. Это приносит ряд сложностей, представители государственных органов должны объяснять субъектам, почему выписка, выданная больше месяца назад, не подходит, с учетом того, что в законе временных рамок нет. 

Подпишись на новые статьи

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Источник: https://rosreestr.info/srok-dejstviya-vypiski-egrn

Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения :

Что такое выписка из ЕГРП? Для чего и когда она может потребоваться? И как оформить соответствующую справку? Ответы на все это и не только нам предстоит найти далее. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет справиться с поставленной задачей. Особенно если следовать указаниям, предложенным вниманию далее.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Описание

Выписка из ЕГРП — это документ, характеризующий объект недвижимости. Она оформляется на любую «недвижку» в России. Требуется при сделках с имуществом.

Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.

Важно: на данный момент выписки из ЕГРП заменяют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Срок действия документации не ограничен.

Когда необходима

Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

Справка из ЕГРН может потребоваться при:

  • покупке и продаже недвижимости;
  • оформлении дарственной;
  • получении наследства;
  • обмене недвижимости;
  • судебных имущественных спорах;
  • необходимости доказывания прав на имущество;
  • прописке некоторых граждан;
  • выделении долей в недвижимости;
  • перепланировке.

Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

На что выдается

Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

Недвижимостью называют:

  • земельные участки;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • дома;
  • дачи;
  • объекты незавершенного строительства;
  • гаражи и места под парковку.

Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.

Где запрашивать

На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

У проблемы несколько решений. Получить выписку из ЕГРП можно в:

  • МФЦ;
  • Росреестре;
  • кадастровой палате.

Современные граждане могут направить ходатайство через интернет. К примеру, при помощи:

  • сайта типа «Росреестр.нет»;
  • официальной страницы Госреестра;
  • портала «Госуслуги».

Последний расклад встречается в реальной жизни не слишком часто. Поэтому заострять на нем внимание не станем.

Виды справок

В Россреестре выписка из ЕГРП оформляется без особого труда. Особенно при приобретении прав на имущество. Об этом поговорим позже.

Сначала обратим внимание на то, что существуют несколько разновидностей изучаемой бумаги. В зависимости от типа справки будет немного меняться информация о недвижимости.

Чаще всего люди имеют дело со следующими выписками:

  • общие;
  • расширенные;
  • о недееспособности;
  • о правах на имущество;
  • об ограничениях и обременениях;
  • с характеристиками объекта.

При заключении основной массы сделок человеку пригодится или выписка общего типа, или ее расширенная интерпретация. Во втором случае заявитель сможет посмотреть историю перехода прав на имущество за все время его существования. Подобные данные могут пригодиться при продаже имущества.

Порядок оформления

Нужна выписка ЕГРП? Где ее взять, мы выяснили. А как это правильно сделать? Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Для начала рассмотрим процедуру личного обращения в регистрирующие органы. Чтобы справиться с поставленной задачей, предстоит:

  1. Осуществить подготовку определенного пакета справок для получения услуги.
  2. Оплатить услугу за операцию. Стоимость будет меняться в зависимости от типа справки.
  3. Обратиться в регистрирующий орган с ходатайством на выдачу справки ЕГРН.
  4. Получить на руки расписку о принятии запроса.
  5. В назначенное время забрать из регистрирующего органа выписку из ЕГРП.

Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.

Сайт Росреестра

Выписка из ЕГРП через интернет оформляется в двух видах — в электронном (он дешевле) и в бумажном. Человек может сам выбрать форму предоставления документации.

Главное — помнить, что справиться с поставленной задачей предлагается по-разному. Начнем с изучения инструкции для сайта Росреестра. Речь идет об официальной странице государственного органа.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, заявителю предстоит:

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Перейти в «Сервисы».
  3. Кликнуть по строчке «Получение выписки из реестра недвижимости».
  4. Указать форму справки и ее вид.
  5. Вписать в специально отведенные поля данные о заказчике и об объекте недвижимости.
  6. Определиться с местом получения справки. Обычно это Госреестр по прописке заявителя.
  7. Кликнуть по кнопке «Подать запрос».
  8. Перейти по гиперссылке, указанной на экране.
  9. Дважды нажать на ссылку «Код».
  10. Напечатать капчу и номер заявления в специально отведенные поля.
  11. Выбрать способ внесения средств за операцию.
  12. Прописать реквизиты счета, с которого будут списываться деньги за операцию.
  13. Подтвердить свои действия.
Читайте также:  Срок приобретательной давности – сколько придется ждать, чтобы получить право собственности

Все, что теперь нужно — это забрать готовую копию документации в назначенное время в выбранном месте. Росреестр выписки из ЕГРП оформляет довольно быстро и без проблем. Но на сайте Госреестра не слишком удобно осуществлять заказ справок. Процесс оплаты услуги вызывает немало вопросов.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

«Госуслуги» и данные из реестра

Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. «Госуслуги» приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются «Госуслугами» для реализации поставленной задачи.

В целом алгоритм действий будет таким:

  1. Пройти авторизацию на «Госуслугах» и перейти в каталог предложений.
  2. В строке поиска написать «Выписка из…».
  3. Кликнуть по подходящему результату.
  4. Прожать кнопку «Получить…».
  5. Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
  6. Выбрать тип и форму справки.
  7. Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
  8. Отправить ходатайство на обработку.
  9. Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из «Личного кабинета» на портале.

Далее остается дождаться приглашения в регистрирующий орган за оригиналом бумаги. Если человек заказывает электронную форму, ему вышлют справку по e-mail или в «Личный кабинет».

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Справки для запроса

Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.

Человеку в идеале необходимо взять с собой:

  • паспорт;
  • заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
  • квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.

Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.

Стоимость

Вы получили выписку ЕГРП через интернет или лично? Перед тем как обращаться за подобной услугой, гражданину предстоит прояснить еще один момент. А именно — стоимость бумаги.

Как уже было сказано, изученная операция не бесплатна. Человеку придется заплатить за изготовление справки из реестра прав. Сколько необходимо отдать при тех или иных обстоятельствах?

Физические лица платят меньше юридических. И именно на обычных гражданах мы заострим внимание. Им в 2018 году придется отдать:

  • 750 рублей — обычная выписка;
  • 300 рублей — справка в электронном виде.

Расширенные выписки из реестра недвижимости стоят около 1 500 рублей. Более точную информацию рекомендуется уточнять в регистрирующем органе при подаче ходатайства установленного образца.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Срок оказания услуги

В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.

В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.

Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.

«Росреестр.нет» и оформление

Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс «Росреестр.нет». Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

  1. Открыть сайт «Росреестр.нет».
  2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
  3. Выбрать тип выписки.
  4. Указать контактные данные получателя.
  5. Оплатить услугу.

Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.

Источник: https://www.syl.ru/article/377969/vyipiska-iz-egrp-osobennosti-trebovaniya-i-poryadok-polucheniya

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить?

Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Что представляет собой выписка из ЕГРП?

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества: его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрп?

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно: это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

  • любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
  • отстаивание прав на недвижимость в суде;
  • вступление в наследство;
  • постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
  • бракоразводной процесс с делением имущества.

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки
Как происходит расчет и выделение доли в квартире, сложности при наличие несовершеннолетних детей

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

Кто может заказывать выписку из ЕГРП?

Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:

  • Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
  • Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение. Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Есть ли у выписки какой-то срок действия?

Нет, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.
Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки
Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой. В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Условия предоставления документа

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги. Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Способы предоставления документа

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:

  • в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
  • в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
  • в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Во-вторых, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Страница будет выглядеть, как показано на изображении.Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки
Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора аренды земельного участка

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Где получить кадастровый план участка: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/publi-kad-plan.html

Бумажная и электронная форма выписки

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180.

Отказ в предоставлении выписки ЕГРП

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Читайте также:  Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: основные правила

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

Основные тезисы

  • Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
  • Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий.
  • Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами: путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
  • Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
  • Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:

Источник: http://nedvicon.ru/total/delopr/vypisku-egrp.html

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Главная / Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выпискиВыписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выпискиУзнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

Содержание выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП на квартиру: процедура получения, сроки, формы выписки Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

Важно! Срок действия данного документа 30 суток.

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

  1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
  3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
  4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
  5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.

Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Где получить выписку из ЕГРП

Выписку можно получить в трех местах:

        Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
        Официальный сайт Росреестра

www.rosreestr.ru

Важно! Полную информацию об объекте могут получить только сами правообладатели.

Однако потенциальный покупатель имущества всегда может проверить юридическую «чистоту квартиры» и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

Читайте также:  Как получить гражданство РФ лицу: какие способы принятия подданства предусмотрены законодательно в 2017

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).

В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/vypiska-iz-egrp.html

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

  • Что такое выписка ЕГРН (ЕГРП), за сколько дней и как происходит ее предоставление
  • Стоимость получения
  • Чем регламентирован срок получения
  • Как долго ждать выписку: сколько готовится выписка в зависимости от способа ее получения

Что такое выписка ЕГРН (ЕГРП), за сколько дней и как происходит ее предоставление

Выписка из реестра (ЕГРП, с 01.01.2017 — ЕГРН) представляет собой официальный документ, отражающий историю недвижимости и содержащий данные обо всех проведенных относительно нее изменениях. В каких случаях потребуется данный документ читайте в статье Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Данные сведения в части являются общедоступными, и ознакомиться с ними может любое юридическое или физическое лицо.

Предоставлением выписок занимается орган регистрации прав.

Предоставление выписки из ЕГРП (ЕГРН), согласно положениям п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), возможно в 2 видах:

Срок получения выписки из ЕГРП зависит от вида документа. Электронный можно получить быстрее, чем бумажный. 

Обратите внимание! С января 2017 года начинают действие изменения, внесенные законом № 218-ФЗ, которым объединены кадастр недвижимости и реестр прав. В результате образовался Единый государственный реестр недвижимости. 

Таким образом, документ, в котором отражаются сведения из реестра, получил новое название — выписка из ЕГРН. 

Стоимость получения

Стоимость получения электронного и бумажного варианта различна. Ее размер установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 на следующем уровне:

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости:
    • физлицам бумажный документ обойдется в 400 руб., электронный — в 250 руб.;
    • предприятиям за бумажный документ необходимо будет заплатить 1 100 руб., за электронный — 700 руб. 
  2. Выписка о правах отдельно взятого лица стоит в зависимости от числа субъектов РФ, о наличии недвижимости на территории которых сделан запрос. Соответственно, самая низкая стоимость за запрос из 1 региона, а самая высокая – за запрос с 57 и более регионов России). Например, выписка о недвижимости на 2-28 субъектах РФ обойдется:
    • для физлиц в 1 250 рублей на бумаге, 500 рублей – электронно;
    • для юрлиц 2 500 рублей на бумаге, 850 рублей – электронно.

Чем регламентирован срок получения

Порядок, в котором предоставляются сведения из ЕГРП, и сроки их предоставления (с 01.01.2017 ЕГРН) регламентированы ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — приказ № 968). Срок предоставления выписки из ЕГРП не может превышать 3 дней (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Источник: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/edinyj_gosreestr_nedvizhimosti_egrn/skolko_po_vremeni_delaetsya_vypiska_iz_egrp_egrn/

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

Одним из документов, необходимых при совершении каких-либо сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРП. При этом каждое учреждение при запросе выписки устанавливает срок ее действия, например, 1 месяц или только 2 недели. Сколько же в действительности составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру? На этот вопрос подробно ответим в статье.

Выписка из ЕГРП

Важно! Выписка из ЕГРП представляет собой документ, по которому можно получить данные о конкретном недвижимом объекте.

Она также подтверждает наличие или отсутствие прав определенного лица на конкретный объект недвижимости. Помимо этого на основании данных выписки можно выяснить имеются ли какие-либо обременения на данную недвижимость. Такой документ также называют выпиской о правах на недвижимое имущество. Срок действия выписки составляет 30 дней. Содержит в себе выписка следующие сведения:

  • Идентификационный кадастровый номер объекта;
  • Данные о площади недвижимости;
  • Адрес местонахождения объекта;
  • Наличие или отсутствие обременения, а при наличие длительность обременения;
  • Данные по владельцам, отдельно по принадлежащей каждому доле;
  • Данные о решениях суда, относительно рассматриваемого объекта недвижимости (при наличии).

Когда потребуется выписка

Важно! Информация, которая содержится в выписке из ЕГРП позволит проверить «чистоту» квартиры с юридической точки зрения, например, при ее приобретении.

Требуется выписка при заключении определенных сделок к квартирой:

  • Когда оформляется право собственности на недвижимость;
  • При возникновении спорных ситуаций между представителями местных органов власти и участников строительства;
  • Если возникают судебные споры в отношении прав на имущество.

Такая выписка также включается в состав перечня документов, необходимых для приобретения недвижимого объекта. Или при покупке квартиры, оформляя на нее ипотечный кредит в банке. Банк на основе выписки оценивает возможные риски, связанные с приобретаемым имуществом. Помимо этого, для вступления в наследство также потребуется такая выписка.

Варианты получения выписки из ЕГРП

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Заказать и получить выписку можно как лично, так и через интернет. Для личного получения обратиться можно в Регистрационную палату, МФЦ, либо БТИ. Через интернет выписку можно заказать на сайте Госуслуги и Росреестра.

Сделать заявку на выписку может не только физлицо, но и организации и ИП. Для этого потребуется написать заявление, а также оплатить госпошлину за услуги, оказываемые государственными органами.

Исчерпывающую информацию о недвижимости вправе получить только собственники объектом, но обратиться за выпиской может и доверенное лицо владельца недвижимости ( статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет).

Виды оформляемых выписок

Выписку из ЕГРП можно получить разных видов, например:

  • Содержащую сведения по собственникам и имуществу, которым он владеет;
  • Выписку в информацией по лицам, совершавшим сделки в имуществом, по которому осуществляется запрос;
  • Выписку, подтверждающую право конкретного лица на объект недвижимости;
  • Содержащую данные по всем лицам, ранее заказывавшим и получавшим сведения по конкретному объекту недвижимости в Росреестре.

Способы получения выписки в МФЦ

Информация, которая находится в Росреестре, либо в центре предоставления услуг не является конфиденциальной. Она общедоступна, поэтому получить ее может не только владелец имущества, но и ее законный представитель. Для этого необходимо подать соответствующий запрос одним из предложенных способов:

  • Лично в МФЦ или Росреестре.
  • По почте;
  • Через интернет, на сайте Росрееста или Госуслуги.

При этом следует учитывать, что подавая заявку на Выписку из ЕГРП лично обратиться можно в любое отделение МФЦ или Росреестра. Если заявку владелец имущества подает через интернет, то выбрать ему потребуется то отделение, к которому владелец недвижимости относится по месту проживания.

Порядок оформления выписки из ЕГРП

Порядок оформления выписки из ЕГРП будет зависеть от того, куда лицо за ней обращается и какой способ обращения он при этом выбрал, через интернет или в одном из указанных выше учреждений. Однако в любом случае алгоритм действий будет схожим.

В первую очередь потребуется заполнить заявление и оплатить госпошлину. При обращении лично бланк заявления можно взять непосредственно в учреждении и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины.

При подаче заявки через интернет заявление заполняется на сайте Росреестра, а после этого по предоставленными номеру заказа производится оплата.

Срок на составление выписки будет зависеть от ее разновидности. Обычно он составляет до 5 дней, но если запрос необходим о лица, обращавшихся ранее за получением информации по рассматриваемую объекту недвижимости, то срок может увеличиться до 7 дней.

Основным отличием электронного варианты выписки от выписки, полученной в Росреестре лично будет отсутствии в первом подписи сотрудников органа и печати.

Однако, электронная выписка не затрачивает много времени для ее оформления и подходит для предъявления во многие организации. Потому второй вариант может стать более предпочтительным.

Выбор в любом случае остается за получателем выписки ( статью ⇒ ЕГРП и ГКН: в чем отличия?).

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Законодательным актом, регламентирующим регистрацию прав и сделки с недвижимым имуществом является Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот закон не содержит определенного срока действия выписки из ЕГРП.

Важно! На основании того, что выписка представляет собой не нормативный документ, то сведения, содержащиеся в ней будут актуальны до тех пор, пока не будут внесены изменения в реестр, относительно того объекта недвижимости, на который оформлялась выписка.

Однако, если рассматривать практику, то организации чаще требуют предоставить выписку, срок которой не должен быть большим. К примеру банки или нотариальные конторы обычно запрашивают выписку, срок которой не должен превышать 1 месяца. А при проверке юридической «чистоты» квартиры, например, в случае ее продаже, выписка будет нужна не «старше» двухнедельного срока.

В соответствии с вышеизложенным, можем сделать выводы, что определенный срок действия выписки не установлен законодательными актами.

Однако, сроки могут ограничиваться организациями, запрашиваемыми выписку для совершения какой-либо операции.

Прежде чем оплатить госпошлину и заказать документ, следует обратиться в эту организацию и выяснить требуемый срок, иначе может оказаться так, что пока будут подготавливаться иные документы, срок выписки уже истечет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrp-na-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector