Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

  • Сопредельными соглашениями считаются договора комиссии и поручения.
  • Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ указано, что Агентский договор может конструироваться двумя путями: по образцу соглашения поручения либо договору комиссии.
  • Различия состоят лишь в том от чьего имени ведется сделка и кто несет обязательства.
  • Договор комиссии предполагает действия от лица посредника/Агента.
  • Процедура по договору поручения осуществляется от первого лица-принципала.

Однако, содержание Агентского соглашения расширено по сравнению со смежными договорами и выходит за рамки их действий.

Этот вид договора:

  • консенсуальный;
  • возмездный.

Цель направлена на поиск клиентов для расширения территории реализации и увеличения прибыли от продажи товара/услуги.

Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

Как следствие, согласованный контракт с отсутствием прописного размера вознаграждения за оказание посреднических услуг и порядка его перечисления считается действительным с юридической точки зрения.

Сумма вознаграждения должна быть перечислена Агенту в течение 7 календарных дней после предоставления отчетности, если иные сроки не оговорены в соглашении.

Отчетность

Принципал оплачивает вознаграждение Агенту только по факту предоставления отчета в письменной произвольной форме, но с обязательным перечнем оказанных услуг или проведённых работ.

А также отчет Агента является первичным документам для учета доходов/расходов, соответственно должен содержать:

  • наименование;
  • дату;
  • номер;
  • данные сторон;
  • подписи ответственных лиц.

Принципал в Агентском договоре вправе указать перечень требуемых документов для подтверждения проведения сделки.

Отчетность посредника перед принципалом―это способ защиты интересов второго, поэтому обязанность прямолинейна, вне зависимости от условий договора.

Агентский договор в бухгалтерском и налоговом учёте

Этот вид соглашения может заключаться между физическим лицом и организацией, на продажу товара, предоставления услуг и т. д.

В том случае, если в сделки участвует юридическое лицо, вне зависимости в какой роли, движение должно отражаться в бух. учёте.

Организация — Агент

Расчеты ведутся через 76-й счёт, не затрагивая 90, потому что вознаграждение выплаченное принципалом вознаграждение не считается выручкой.

  • Профинансированы траты по соглашению-Дт51/Кт76;
  • Агент перевел средства за работы предусмотренные контрактом-Дт60/Кт51;
  • Траты Агента по соглашению к оплате принципала-Дт76/Кт60;
  • Комиссионные-Дт76/Кт90.1;
  • НДС-Дт90.3/Кт 68.2

Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

Принципал имеет юридический статус

Расходы учитываются у поручителя на 76 счёте.

  • 76/51-проведено финансирование Агента по соглашению на дополнительные расходы;
  • 10/60-учёт товаров, включая комиссию Агента;
  • 19/60-НДС на сумму полученных товаров и на премиальные Агента;
  • 60/76-долги перед поставщиком;
  • 62/76-долги перед Агентом;
  • 68/19-НДС к вычету;
  • 51/76-возвращены остатки суммы.

Налоговый вычет

  1. Если Агент имеет юридический статус он обязан оплатить сумму НДС, но она начисляется исключительно на премиальные, выплаченные поручителем.
  2. На случай проверок, посредник должен беречь полученные счета-фактуры в книге продаж.

  3. Причиной для выставления клиенту счет-фактур в момент продажи считается Агентский договор, в котором Агент является продавцом.

Реквизиты в данном случае он указывает свои и в книге продаж учет таких счёт-фактур не ведётся.

Копия документа, подтверждающего факт сделки, передаётся поручителю.

В книге учёта продаж, Агент хранит счёт-фактуры, оформленные принципалом (руководствуясь копией), указав себя продавцом, а покупателем-конечного клиента, приобретавшего товар.

Даты документов должны соответствовать дате сделки. Агент формирует счёта-фактуры равные сумме своих комиссионных и ведет их регистрацию в журнале учета и книге продаж.

Разновидности Агентского соглашения

Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

В ст. 1234 ГК РФ определяется регламент взаимодействия сторон по авторскому договору.

Суть договора в данной сделке является возмездная переуступка итога интеллектуальной деятельности.

Этот вид сделки подлежит обязательной государственной регистрации.

  • Отличие от стандартного Агентского соглашения в том, что необходима обязательное указание суммы премиальных.
  • Как было сказано ранее, условия Агентского договора позволяют не обговаривать сумму в соглашении и если она не определена законом, необходимо обратиться к статье 424, пункт 3 ГК РФ.
  • В итоге подписанный контракт без прописного размера комиссионных за услуги посредничества и сроков его оплаты считается действительным с правовой точки зрения.

Авторский договор не может быть безвозмездным и ст. 424 неприменима.

Денонсация соглашения

Урегулирование процесса ликвидирования контракта регламентируется ГК РФ в ст.1010.

Расторжение может инициироваться как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке.

Единоличный отказ от обязательств повлечёт наложение штрафных санкций, а также потребуется компенсация нанесенного ущерба пострадавшей стороне.

Существуют и другие причины расторжения соглашения:

  • признание судом недееспособности Агента;
  • если Агент считается без вести пропавшим;
  • проведена процедура банкротства;
  • смерть одной из сторон.
  1. При документальном оформлении сделки, согласно ПБУ, внимательно заполняйте счета-фактуры.
  2. Неверное ведение документов приведёт к наложению штрафа за искажение суммы выставленной к возврату и попытку обмана государства, не уплаченный вовремя НДС грозит предприятию штрафом в размере 20% от неуплаты.

Аннулирование договоров об отчуждении исключительного права

Как правило, действие договоров оканчивается по истечении их сроков и не подлежит пролонгированию. Обязательно требуется согласие автора на продление времени действия соглашения.

  • Также основанием для аннулирования договора считается полное исполнение обязательств по договору без взаимных претензий.
  • Еще одна из причин — это условия, прописанные в соглашении на уступку авторских прав.
  • Правила расторжения авторских договоров регулируются общими нормами законодательной базы РФ.

Источник: http://FinansKrug.ru/pravo/agentskij-dogovor.html

Последствия неуказания в агентском договоре вознаграждения

Гражданский кодекс: агентский договор считается весьма полезным документом в юридической практике

При заключении агентских договоров довольно часто встает вопрос о правомерности указания в таком договоре условия о безвозмездном характере договора, и как следствие, в дальнейшем, предъявления требований о признании данного договора незаключенным.

Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства, регламентирующим отношения сторон при заключении агентского договора.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может строиться как по модели договора поручения, так и по модели договора комиссии, характеризующих способ участия агента в отношениях с третьими лицами.

Смысл агентского договора в том, что деятельность, осуществляемая агентом по поручению и в интересах принципала, порождает для принципала имущественные последствия.

Агентский договор отличается от других посреднических договоров более широким предметом действия, тем, что по нему агентом по поручению принципала совершаются как юридические, так и фактические действия.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Следует отметить, что несогласование сторонами существенных условий договора влечет признание такого договора незаключенным (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»).

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

  • Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен, исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
  • При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
  • Таким образом, императивными нормами Гражданского кодекса РФ установлено что агентский договор является возмездным и даже отсутствие в договоре условий о размере и порядке выплаты агентского вознаграждения не является основанием безвозмездного выполнения поручения агентом, поскольку вознаграждение агенту в такой ситуации должно оплачиваться принципалом в размере, обычно взимаемом при сравнимых обстоятельствах за совершение аналогичных сделок.
  • Судебная практика в большинстве своем не относит агентское вознаграждение к существенным условия договора:

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2008 № 04АП-3757/2008 по делу № А58-3442/2008 «Условие о размере и порядке агентского вознаграждения не относится к его существенным условиям. В случае если в договоре размер агентского вознаграждения и порядок его уплаты не определены, то данные условия регулируются статьей 1006 ГК РФ».

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/posledstviya-neukazaniya-v-agentskom-dogovore-voznagrazhdeniya/

Обзор судебной практики по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении агентских договоров, Обзор судебной практики от 14 октября 2014 года

Перед изучением Обзора
рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I.
Основные положения о заключении, исполнении и расторжении агентских
договоров

Специфика агентского
договора заключается в соединении в нем элементов посреднических
договоров (договора поручения и комиссии), а кроме того, он может
строиться и по модели договоров поручения, и по модели договоров
комиссии, допускает совершение не только юридических, но и
фактических действий.

По агентскому договору
одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по
поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия
от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет
принципала (п.1
ст.1005 ГК РФ).

Существенным условием
договора является его предмет: юридические и (или) фактические
действия, которые агент или субагент должен совершить по поручению
принципала или агента.

Агентский (субагентский)
договор является возмездным (ст.1006
ГК РФ). В случае если в договоре отсутствует условие о размере
агентского вознаграждения, такой размер определяется в соответствии
с п.3
ст.

424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядке
уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать
вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом
отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев
делового оборота не вытекает иной порядок уплаты
вознаграждения.

Агентский договор может
предусматривать ограничения прав принципала и агента. Ст.

1007
ГК РФ выделяет такие ограничения, как:


обязательство принципала не заключать аналогичных агентских
договоров с другими агентами, действующими на определенной в
договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой
территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности,
составляющей предмет агентского договора.


обязательство агента не заключать с другими принципалами
аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на
территории, полностью или частично совпадающей с территорией,
указанной в договоре.

Читайте также:  Какой штраф предусмотрен за езду без страховки: что делать, если ее вообще нет?

Условия агентского
договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять
работы или оказывать услуги исключительно определенной категории
покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям
(заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на
определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Принципал обязан
заплатить вознаграждение в соответствии с договором, возместить
расходы агента по исполнении поручения и принять исполнение.

В
свою очередь агент обязан выполнять поручение принципала в
соответствии с условиями договора, своевременно представлять
принципалу отчеты (включая финансовые). Согласно ст.

1008
ГК РФ агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и
сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре
соответствующих условий агент должен представлять отчет по мере
исполнения им договора либо по окончании действия договора.

При
этом, по общему правилу, к отчету агента должны быть приложены
необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет
принципала (п.п.1,
2
ст.1008 ГК РФ). Выполнять поручение принципала необходимо
лично, при этом в случае привлечения субагента ответственным
остается агент.

Отчет агента считается
принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по
нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением
сторон не установлен иной срок (п.3
ст.1008 ГК РФ).

Субагент может
действовать от своего имени или от имени агента, если это
предусмотрено договором субагентирования, а также от имени
принципала, но только в том случае, если по условиям агентского
договора агент действует от имени принципала и последним была
выдана доверенность с правом передоверия по правилам п.1
ст.187 ГК РФ (п.2
ст.1009 ГК РФ).

Ниже приводится обзор
выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным
вопросам при заключении, исполнении и расторжении агентских
договоров, а именно:


Признание договора незаключенным/недействительным;


  • Полная или частичная невыплата агентского вознаграждения;

  • Условие об ограничении агентским договором прав принципала и
    агента;

  • Отступление от указаний принципала;

  • Расходы на выполнение поручений принципала;

  • Пределы ответственности агента;

  • Обязательства по договору исполнены не полностью или частично одной
    из сторон;

  • Субагентский договор;

  • Односторонний отказ от исполнения договора.

II.
Выводы судов по спорным вопросам при заключении, исполнении и
расторжении агентских договоров

1.
Признание договора незаключенным/недействительным

1.1. Постановление ФАС
Московского округа от 21.02.

2013 по делу N А41-46690/11

Исковые
требования:

Общество с ограниченной
ответственностью «ХИЛВУД» обратилось в суд с иском к обществу с
ограниченной ответственностью «Сорел Инвест» о взыскании основного
долга по агентскому договору и процентов за пользование чужими
денежными средствами.

Решение суда:

Суд отменил решение суда
апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой
инстанции об удовлетворении первоначально заявленных исковых
требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных
исковых требований.

Позиция суда:

Вывод суда
апелляционной инстанции о том, что агентский договор является
незаключенным на основании
ст.ст.

432,
1005 ГК
РФ в связи с отсутствием между сторонами соглашения по
существенным условиям договора (несогласование условия, а именно в
отношении каких свободных площадей агент должен совершать действия
по поиску потенциальных арендаторов), основан на неправильном
толковании норм материального права и сделан без учета заключенного
между ООО «Сорел Инвест» и ООО «Спортмастер» договора аренды
нежилых помещений, принадлежащих ответчику, а также имеющейся в
материалах дела переписки сторон и наличия свидетельских
показаний.

Как следует из
материалов дела, 08.11.2010 между ООО «ХИЛВУД» (Агент) и ООО «Сорел
Инвест» (Принципал) заключен агентский договор по условиям которого
Агент за определенное договором вознаграждение обязуется от имени и
за счет Принципала совершать действия по поиску арендаторов на
свободные нежилые помещения для заключения договоров аренды с
Принципалом (п.п.2.1, 3.1.5 договора).

В соответствии с п.1.6
под понятием «Свободные площади» в договоре указаны площади,
находящиеся на объекте, не занятые другими арендаторами, имуществом
арендаторов и/или Принципала, предназначенные для сдачи в аренду,
определяются Принципалом.

Вместе с тем
достижение соглашения относительно коммерческих условий аренды и
указание свободных площадей не является обязательным для сторон
агентского договора.

Поскольку в силу
п.4.1.5 Агент не имеет права заключать договоры от имени
Принципала, то наличие либо отсутствие обоюдно согласованных между
Агентом и Принципалом условий о согласовании свободных площадей не
может влиять на возможность заключения договора аренды между
Принципалом и Арендатором.

1.2. Постановление ФАС Северо-Западного округа от
15.10.2013 по делу N А56-47233/2012
 

Исковые
требования:

Общество с ограниченной
ответственностью «2К Недвижимость-Деловые Консультации» обратилось
в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований в порядке
ст.

49
АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Балтийская
жемчужина», в котором просило:


признать ничтожной часть п.4.4 агентского договора следующего
содержания: «4.4.

Агентское вознаграждение выплачивается Агенту в
течение 10 (десяти) банковских дней после исполнения Инвестором
обязательств по уплате арендной платы и других платежей,
предусмотренных договором субаренды, заключенным в отношении одного
или нескольких Лотов, указанных в Приложении N 1 к Договору, в
полном объеме и после подписания Сторонами акта, указанного в
п.2.2.5 Договора.»;


признать ничтожной часть второго предложения п.4.10 Договора (в
редакции дополнительного соглашения от 22.12.2010 N 2) следующего
содержания: «С 1 октября 2011 года Агент окончательно утрачивает
право на получение Агентского вознаграждения»;


взыскать 6027982 руб.

Решение суда:

Суд кассационной
инстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в
силе решение суда первой инстанции.

Суд первой инстанции
исковые требования удовлетворил частично: п.4.4 договора признал
недействительным в части условия о выплате агентского
вознаграждения в течение 10 (десяти) банковских дней после
исполнения Инвестором обязательств по уплате арендной платы и
других платежей, предусмотренных договором субаренды, заключенным в
отношении одного или нескольких лотов, указанных в Приложении N 1 к
Договору, в полном объеме и после подписания сторонами акта,
указанного в п.2.2.5 Договора, в остальной части иска отказал.

Позиция суда:

Признавая
недействительным п.4.4 Договора в части предложения: «Агентское
вознаграждение выплачивается Агенту в течение 10 (десяти)
банковских дней после исполнения Инвестором обязательств по уплате
арендной платы и других платежей, предусмотренных договором
субаренды, заключенным в отношении одного или нескольких Лотов,
указанных в Приложении N 1 к Договору, в полном объеме и после
подписания Сторонами акта, указанного в п.2.2.5 Договора», суд
первой инстанции исходил из того, что указанное в нем условие
противоречит
ст.157
и п.1
ст.1005 ГК РФ и расходится с толкованием применения данных
норм, содержащимся в определении Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 21.03.2012 N ВАС-17519/11. Суд отказал в
признании недействительным п.4.10 Договора в части предложения «С 1
октября 2011 года Агент окончательно утрачивает право на получение
Агентского вознаграждения», сделав на основании
ст.431
ГК РФ вывод о том, что указанное предложение следует
рассматривать в контексте всего содержания п.4.10 Договора, которым
установлена причинно-следственная связь между конкретными
действиями сторон, сроками этих действий и возможностью утраты
права на получение агентского вознаграждения, в связи с чем
посчитал иск в данной части необоснованным. Кроме того, суд пришел
к выводу, что размер агентского вознаграждения не может быть
определен исходя из условий Договора.

Как пояснил суд, из
условий п.п.1.1, 1.4 и 2.2 Договора следует, что ООО «2К
Недвижимость» взяло на себя обязанности по поиску не просто
потенциальных инвесторов, но конкретных лиц, готовых заключить
договор на участие в проекте. В п.4.

1 Договора стороны установили,
что агентское вознаграждение рассчитывается как процент от величины
арендной платы, получаемой ЗАО «Балтийская жемчужина» по договору
субаренды земельного участка. Более того, в п.4.

3 Договора
указывается на возможность заключения иного договора для
использования конкретных участков, при заключении которого также
выплачивается вознаграждение. На возникновение обязанности
выплатить вознаграждение только при условии заключения договора
указывают и п.п.2.2.5, 4.6 и 4.

7 Договора, при этом в силу п.2.2.3
ежемесячные отчеты не могут заменить агентский отчет, так как они
прямо названы информационными.

При указанных
обстоятельствах следует признать, что суд первой инстанции сделал
законный и обоснованный вывод о том, что предметом Договора
являлись действия агента по поиску конкретных арендаторов для
заключения договора аренды и условие о сумме оплаты его услуг 1% от
стоимости договора, но не более суммы, указанной в приложении N 1 к
Договору, поставлено в зависимость от заключения договоров на
использование земельных участков, следовательно, оснований считать
такое условие ничтожным по мотиву безвозмездности не
имеется.

Таким образом, факт
признания ничтожным п.4.4 Договора как не соответствующего
требованиям
ст.157
и ст.

1006
ГК РФ, не порождает обязанности ЗАО «Балтийская жемчужина»
выплатить вознаграждение, выплата которого поставлена в зависимость
от достижения конкретного результата — заключения договора
субаренды либо иного договора на использование конкретного участка
(лота), а не только от действий третьих лиц по исполнению уже
заключенных договоров.

Поскольку, как
установлено судами обеих инстанций, договоры на использование
земельных участков в период действия Договора не были и не могли
быть заключены, так как все инвесторы, подобранные истцом, не
выразили желания подписать какие-либо договоры с ЗАО «Балтийская
жемчужина», то есть цель агентирования достигнута не была,
оснований для отмены решения суда первой инстанции и переоценки
обстоятельств дела у суда апелляционной инстанции не
имелось.

Примечание:

Источник: http://docs.cntd.ru/document/420225528

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Использование в бизнесе посредников помогает оптимизировать налоговые платежи. Однако усилиями ФНС и Росфинмониторинга эта схема обрастает негативными последствиями, которые могут поставить под угрозу не только бизнес самого посредника, но и его контрагентов.

Вспомним, что отличает агентский договор от других. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Мы будем рассматривать агентский договор, по условиям которого агент в отношениях с третьим лицом действует от своего имени, хотя и за счет принципала. К такому договору применимы правила о договоре комиссии, если эти правила не противоречат положениям главы Гражданского кодекса РФ об агентировании или существу агентского договора (ст. 1011 ГК РФ).

  • Далее мы затронем отдельные условия агентского договора, а также иные моменты, на которые мы рекомендуем обратить внимание.
  • Отметим, что существенными условиями агентского договора (то есть такими, без согласования которых договор не признается заключенным) является только предмет договора — это юридические и/или фактические действия, которые агент должен совершить по поручению принципала.
  • Отсутствие согласования в договоре иных условий не квалифицирует договор как незаключенный, а такие несогласованные моменты будут определяться согласно положениям Гражданского кодекса РФ (соответственно если вам необходимо более четкое определение важных именно для вас условий, или не выгодны общие нормы ГК РФ, эти условия следует также включить в заключаемый вами договор).
Читайте также:  Расчет стажа для больничного листа: для чего он нужен, документальный порядок проведения выплат

Предмет договора

Чтобы определить предмет агентского договора, необходимо согласовать:

— Юридические действия, которые подлежат совершению агентом (то есть факты или обстоятельства, влекущие правовые последствия, и возникающие по воле физических и юридических лиц, например, заключить договор на оказание услуг с исполнителем, договор купли-продажи с покупателем и т.п.).

— Фактические действия, которые подлежат совершению агентом (это действия, которые сами по себе не влекут правовых последствий, например, осуществлять поиск исполнителей по поручению принципала, вести переговоры и согласовывать с ними условия договора — но без его заключения). Фактические действия как правило связаны с порученными агенту юридическими действиями и необходимы для их надлежащего совершения.

В ряде ситуаций фактические и юридические действия будут совпадать, например, получение продавцом-агентом оплаты от покупателя в розничной торговле одновременно является заключением договора розничной купли-продажи (ст.493 ГК РФ).

Отметим, что действия, которые должен совершить агент, могут быть указаны без подробной детализации, а только общие полномочия агента (заключать сделки, участвовать в расчетах и т.д.). Однако если агент осуществляет поиск исполнителей для принципала, мы рекомендуем конкретизировать действия агента для минимизации риска переквалификации договора (и перерасчета налоговых обязательств агента).

  1. В частности, поручение принципала может заключаться в том, что агент:
  2. — находит покупателей на товар принципала, либо наоборот, находит для принципала необходимое для него имущество (например, недвижимое);
  3. — находит исполнителей для выполнения работ (оказания услуг) на объектах принципала;
  4. — заключает от своего имени, но за счет принципала, договора с исполнителями, покупателями, продавцами;
  5. — осуществляет иные действия, порученные ему принципалом.

Отметим, что агентский договор на реализацию или закуп товара (имущества) в отношении его юридической сути вопросов как правило не вызывает. Риск его переквалификации в самостоятельные договора купли-продажи есть, но его оценка в большей степени зависит от налоговой составляющей сделки, чем от ее юридической трактовки.

А вот агентский договор, предполагающий привлечение агентом исполнителей для оказания услуг, выполнения работ для принципала, в связи с неоднозначностью юридической составляющей может быть переквалифицирован в договора подряда и субподряда (либо возмездного оказания услуг — в зависимости от характера работ/услуг). Каких-либо четких критериев для разграничения этих типов договорных отношений в судебной практике нет, как правило суды анализируют обстоятельства конкретной ситуации (например, Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011).

В целом при разграничении агентского договора и договора подряда (ст.1005 ГК РФ и ст.

702 ГК РФ) нужно исходить из того, что агентский договор предполагает возложение на агента юридических и иных действий в интересах принципала (в частности в связи с его потребностью в каких-либо работах, услугах), а предметом договора подряда (оказания услуг) являются непосредственно работы (услуги).

По агентскому договору агент не принимает на себя обязательство по выполнению самих работ (услуг) для принципала, не несет ответственность за их качество и своевременность выполнения (ст. 993 ГК РФ), у него исключительно посреднические функции.

Сложность заключается в том, что если юридические и иные действия совершаются агентом от своего имени, но за счет принципала, то в этом случае права и обязанности по сделке, совершенной агентом с исполнителем, приобретает агент, даже если принципал указан в договоре или самостоятельно вступил с третьим лицом в отношения по исполнению сделки (в частности осуществляет фактическую приемку работ (услуг), выполненных исполнителем).

Для минимизации рисков рекомендуем четко определить порядок документальной фиксации взаимоотношений всех сторон (принципала, агента и фактического исполнителя).

При этом важно разделить потоки документов, необходимых для отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете (первичных документов — актов исполнителя, отчетов агента и т.п.

, счетов-фактур) и потоки документов, служащих подтверждением фактического исполнения работ/услуг, соблюдения требований к их качеству, срокам выполнения и прочим существенных для сторон факторам.

Например, стороны могут предусмотреть в агентском договоре и продублировать в договоре с исполнителем дополнительный отчет (журнал или иной документ), в котором принципал будет отмечать факт выполнения работ (оказания услуг) и отсутствие у него претензий к их качеству и срокам. Такой отчет целесообразно закрепить как приложение к акту выполненных работ (оказанных услуг) в договоре с исполнителем (подписываемым исполнителем с агентом, заключившим с ним договор выполнения работ). И копия (или дополнительный экземпляр такого отчета/журнала) будет передаваться принципалу в комплекте документов, подтверждающих расходы агента на исполнение поручения принципала (как правило, прилагаемых к отчету агента).

Разграничение имущества агента и принципала

Вещи, поступившие к посреднику от принципала (либо приобретенные посредником за счет принципала) — это собственность принципала. При этом агент отвечает перед ним за утрату, недостачу или повреждение этого имущества (п.1 ст.996, п.

1 ст.998, ст.1011 ГК РФ).

В отношении, например, товаров принципала у сторон вопросов обычно не возникает — посредник принимает их к себе на забалансовый учет. Но в отношении других объектов гражданских прав ситуация не так однозначна.

  • В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:
  • — вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
  • — результаты работ и оказание услуг;
  • — охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
  • — нематериальные блага.

Из указанной статьи следует, что, например, безналичные денежные средства относятся к иному имуществу, а не к вещам.

И это вызывает сложности у сторон агентского договора в ситуации, когда посредник участвует в расчетах, а третье лицо по тем или иным причинам не исполнило свои договорные обязательства (например, задержало оплату) либо наоборот, перечислило аванс (и затем не выходило на связь более трех лет, либо ликвидировалось).

С одной стороны, исходя из формулировок ст.128, 996 ГК РФ, у принципала не возникает права собственности на безналичные денежные средства, поступившие от покупателя на счет агента.

В то же время, в отношении договора комиссии ВАС РФ разъяснял (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85), что по смыслу ст.

999 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон об ином комиссионер обязан перечислять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принадлежащего последнему, по мере их поступления, а не по результатам исполнения поручения комитента в полном объеме.

Это означает, что обязанность по перечислению комитенту сумм, полученных от третьих лиц, возникает у комиссионера непосредственно в момент получения указанных сумм и подлежит исполнению в разумный срок, если иное не установлено договором комиссии.

Получается, что все суммы (в том числе и авансы), которые комиссионер получил от покупателя по договору купли-продажи (заключенному по поручению комитента) он должен перечислить комитенту. Эта обязанность возникает непосредственно в момент получения суммы, при этом в договоре может быть согласован срок, в течение которого такие суммы перечисляются комитенту.

Если же третье лицо нарушило свои обязательства по договору, заключенному с посредником, то п.2 ст.

993 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

Поскольку нормы, установленные для договора комиссии применимы и в отношении агентского договора (ст.1011 ГК РФ), то суммы оплаты, полученные от третьих лиц и зависшие у агента, следует рассматривать как обязательство агента перед принципалом. Оставить их себе агент не вправе. Аналогично и долги третьих лиц посредник передает принципалу.

При этом при наличии задолженности принципала перед агентом, посредник вправе удержать причитающиеся ему по агентскому договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет принципала (ст.410, 997, 1011 ГК РФ).

Отчет агента

Исполняя агентский договор, агент должен совершить все порученные ему юридические и фактические действия и при необходимости передать все полученное в результате этого принципалу. Также он обязан подготовить отчет о совершенных действиях и направить его принципалу (п. 1 ст.

1008 ГК РФ). Кроме того, агент должен представить доказательства понесенных расходов, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 1008 ГК РФ).

Принципал должен принять переданное агентом, рассмотреть отчет и принять его или сообщить об имеющихся возражениях (п. 3 ст.

1008 ГК РФ).

  1. В агентском договоре рекомендуется определить:
  2. — порядок принятия принципалом исполненного агентом поручения;
  3. — содержание отчета агента (либо установить его форму), способы и сроки его направления принципалу;
  4. — порядок и срок рассмотрения принципалом отчета агента;

— какими доказательствами должны подтверждаться расходы агента (в частности какими именно документами, необходимость заверения копий документов, прилагаемых к отчету и т.д.).

Агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Если порядок исполнения агентского договора не определен, то агент обязан представить отчет по мере исполнения договора или по окончании исполнения (п. 1 ст. 1008 ГК РФ). Принципал должен рассмотреть его и принять или сообщить о своих возражениях (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Стороны также определяют сроки рассмотрения отчета принципалом и порядок направления возражений на них. По общим нормам отчет агента считается принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

  • Форму отчета посредника желательно закрепить в договоре. Он может содержать следующие сведения:
  • — дата составления отчета;
  • — реквизиты агентского договора (наименование, номер, дата);
  • — перечень совершенных юридических действий и даты их совершения;
  • — перечень совершенных фактических действий и даты их совершения;
  • — расходы, понесенные агентом в связи с исполнением договора;
  • — перечень документов, подтверждающих расходы агента и прилагаемых к отчету;
  • — реквизиты агента и принципала (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения);
  • — должность, фамилия, инициалы и подпись лица, действующего при составлении отчета от имени агента.

В случае, когда требования к содержанию отчета не согласованы, агент вправе направить принципалу отчет произвольного содержания. Однако он в любом случае должен содержать сведения о конкретных действиях, совершенных агентом, — в ином случае обязанность агента по направлению отчета не будет считаться исполненной.

Если из договора следует, что отчет носит характер первичного документа, на основании которого в учете отражаются сведения о вознаграждении посредника и возмещаемых расходах, он должен соответствовать нормам ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», и в частности предусматривать подписи с обеих сторон.

При несоблюдении установленных законодательством требований к оформлению первичных документов принципалу могут отказать в признании таких расходов при налогообложении прибыли, а также в вычете НДС по посредническим услугам (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 N А45-18674/2010, от 18.05.2009 N Ф04-2921/2009(6365-А67-25), Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.02.

2010 по делу N А43-14355/2008-31-359).

Если же отчеты лишь уведомляют о ходе выполнения поручения, на сумму вознаграждения необходимо дополнительно к отчету составить акт сдачи-приемки услуг (с соблюдением требований к реквизитам первичного документа).

В следующей части статьи Ирина Евстратова расскажет про срок договора, вознаграждение и расходы агента и про контроль ФНС и Росфинмониторинга над агентскими схемами.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/473951/

Гражданский кодекс агентский договор

  • Понятие и особенности договора агентирования содержатся в нормах гражданского права, закрепленных в гражданском кодексе.
  • Согласно его тексту, суть агентирования состоит в договорённости между двумя сторонами о том, что одна будет оказывать для другой определенные действия.
  • По Гражданскому кодексу агентский договор имеет очень широкий круг применения, вобрав в себя черты договора поручения и договора комиссии.
  • Суть агенстского договора
  • Так, агент должен совершить определенные договором действия по воле заказчика.
  • При этом возможно два варианта развития ситуации:
  1. Агент совершает сделки от своего имени, что влечет за собой наделение именно его правами и обязанностями, вытекающими из сделки.

  2. Агент действует от имени своего заказчика, тогда и все последствия ложатся на плечи заказчика.

Читайте также:  Получить полис ОМС в Москве: срок изготовления документа и стоимость получения

Таким образом, понятно, что в зависимости от того, от чьего имени будет действовать агент, зависит то, кто будет отвечать и нести ответственность за совершенные им действия.

Также стоит добавить, что по данному договору субъектный состав совершенно не ограничен. В роли агента могут выступать как организации и индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

  1. Главным требованием является наличие у агента соответствующей разрешительной документации для осуществления деятельности: лицензии, аккредитации и так далее.
  2. Требования, предъявляемые Гражданским кодексом к оформлению агентского договора
  3. На сегодняшний момент не существует унифицированной формы составления агентского договора, но при его составлении необходимо опираться на требования гражданского кодекса.
  4. Он обязательно должен содержать два важных момента:
  1. Описание предмета – поручаемого агенту действия.

  2. Указание на то, от чьего имени будет действовать агент, при этом закон позволяет совмещать в одном договоре разные условия к разным сделкам.

Сроки действия таких договоренностей прописывать, в общем, не обязательно. Договор может иметь конкретный срок, а может и являться бессрочным. В последнем случае он будет действителен до тех пор, пока обе стороны исполняют свои обязательства.

При этом указание стоимости оплаты агента также не является обязательным. Считается, что если договор не содержит информации о размере оплаты услуг агента, то она будет равняться средней в данном регионе среди цен на аналогичные услуги.

  • По умолчанию договор агентирования позволяет агенту заключать субагентские договоры, а также позволяет сторонам вписать в его текст ограничения, касающиеся работы агента или заказчика с другими лицами или по территориальному признаку.
  • При всем прочем, необходимо помнить, что договором агентирования должны скрепляться лишь правоотношения сторон, направленные на совершения неограниченного числа сделок агентом, а не на единичные случаи.
  • Ниже расположен типовой бланк и образец агентского договора, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/grazhdanskii-kodeks-agentskii-dogovor

Агентский договор в ГК РФ — нормы права

К императивным нормам агентского договора относятся:

Предмет договора

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (абз.1 п.1 ст.1005 ГК РФ).

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента (п.2 ст.1005 ГК РФ).

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п.3 ст.1005 ГК РФ).

Агентское вознаграждение

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (абз.1 ст.1006 ГК РФ).

Права и обязанности принципала и агента

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абз.2 п.1 ст.1005 ГК РФ).

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абз.3 п.1 ст.1005 ГК РФ).

Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в агентском договоре территории, являются ничтожными (п.3 ст.1007 ГК РФ).

Отчеты агента

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в агентском договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п.1 ст.1008 ГК РФ).

Субагентский договор

Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 1 статьи 187 ГК РФ субагент может действовать на основе передоверия. Порядок и последствия такого передоверия определяются по правилам, предусмотренным статьей 976 ГК РФ (п.2 ст.1009 ГК РФ).

Прекращение агентского договора

Агентский договор прекращается вследствие:

  • отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
  • смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом) (ст.1010 ГК РФ).

Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл.49 ГК РФ или гл.51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора (ст.1011 ГК РФ).

К диспозитивным нормам агентского договора относятся:

Агентское вознаграждение

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ (абз.2 ст.1006 ГК РФ).

При отсутствии в агентском договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа агентского договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения (абз.3 ст.1006 ГК РФ).

Ограничение прав принципала и агента

Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора (п.1 ст.1007 ГК РФ).

Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре (п.2 ст.1007 ГК РФ).

Отчеты агента

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п.2 ст.1008 ГК РФ).

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п.3 ст.1008 ГК РФ).

Субагентский договор

Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора (п.1 ст.1009 ГК РФ).

Скачайте агентские договоры в приложении FreshDoc:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/agentskie_dogovory/standards.php

Интересный случай с агентским договором

Фирма А в 2015 г. заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги, которые действуют по сей день.

В августе 2017 фирма А продала недвижимость фирме Б. В сентябре фирма Б продала недвижимость фирме С. После этого фирма А направила фирме Б на подписание агентский договор со следующими условиями: фирма А (Агент) от своего имени но за счет фирмы Б (Принципал) обязуется оплачивать коммунальные услуги и передавать их Принципалу за агентское вознаграждение.

  • По данному вопросу фирма А обратилсь к аудитору и он указал следующее:
  • «Неверный вывод в части использования действующих договоров для агентирования.
  • Стороны свободны в заключении договора и могут прямо в договоре указать, что Агент с целью организации оказания коммунальных услуг Принципалу может заключать сделки от своего имени и за счет Принципала, либо действовать в интересах Принципала в рамках уже заключенных сделок с третьими лицами.

Суть здесь – в интересах Принципала и его согласии с имеющимися сделками Агента, а не в поручении последнего и последующем его исполнении. Если используется действующая сделка Агента для Принципала и в его интересах – то кто оспорит данную сделку? Налоги также уплачены будут в бюджет и рисков я в данном случае не вижу».

Существенным условием агентского договора является его предмет, согласно которому, как указано в ст. 1005 ГК РФ одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

  То есть агент обязуется совершить действия уже после заключения агентского договора. Сами сделки с ресурсоснабжающими организациями уже заключены агентом. Тем более следует учитывать тот факт, что недвижимость была в собственности Принципала всего 1 месяц. Целесообразно в данном случае сделать соглашение между  А и Б о компенсации расходов по коммуналке.

Предполагаю, что в данном случае агентский договор в принципе не применим.

В подтверждение своей позиции приведу в пример Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р от 17 ноября 2004 г. N 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии» где в п.

6 ВАС указывает следующее: «Кроме того, суд установил, что стороны не могли на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространить действие договора комиссии на прошлое время, поскольку в тот период никаких отношений между ними не существовало.

При названных обстоятельствах суд обоснованно отказал истцу во взыскании комиссионного вознаграждения, указав, что сделка, отвечающая признакам сделки во исполнение комиссионного поручения, совершенная по времени до заключения договора комиссии, не может быть признана исполнением договора комиссии.

На этом основании комитент правомерно отказался принимать эту сделку на свой счет, уплачивать вознаграждение и покрывать расходы по исполнению комиссионного поручения».

Аудитор не прав.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/interesnyj_sluchaj_s_agentskim_dogovorom/60867

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector