Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте

Сегодня у граждан есть возможность получения бесплатных земельных участков на территории Республики Крым. Но для получения земли на территории полуострова требуется входить в категорию льготников и соблюсти ряд законодательных условий.Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте, право бесплатного получения

Законодательство

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению. Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании.

Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, животноводство или овощеводство в течение всего установленного срока.

Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Кто имеет право на земельный участок в Крыму

Бесплатные земельные участки полагаются не всем гражданам России, а определенным категориям. Так, законодательство наделило правами на участки следующий перечень граждан:

  1. Работников профессий из числа приоритетных (всего в список вошли 40 разных специальностей): врачей, работников культурной сферы, учителей, работников из отрасли сельского хозяйства и пр.;
  2. Инвалиды;
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. Ветераны боевых действий;
  5. Нуждающиеся в улучшении условий проживания: жители аварийных домов или проживающие на недостаточной жилплощади;
  6. Семьи, в которых 3-е или более детей;
  7. Жертвы политических репрессий.

Другие заявители также могут претендовать на выделение им земель, но на возмездной основе.

Особенности получения земли в Крыму

В числе требований к заявителям значатся следующие:

  1. Он должен иметь российское гражданство;
  2. Это должен быть дееспособный совершеннолетний гражданин;
  3. Земля может быть выделена только в пределах того муниципального образования, на котором зарегистрирован гражданин. Так, земля в Симферополе предоставляется только симферопольцам и пр.;
  4. Граждане не должны иметь аналогичный по назначению земельный участок в собственности. Например, если у заявителя или членов его семьи есть участок под ИЖС, то право на другой участок под строительство от государства они утрачивают. Но если у семьи есть участок под ЛПХ, то она имеет право еще и на землю для ИЖС.

Земельные участки выделяются только жителям республики Крым, которые постоянно были зарегистрированы здесь не менее 5 лет. Если гражданин фактически проживает в Крыму, но прописан в другом месте, то свое право на выделение земли ему предстоит подтвердить через суд.

Если речь идет о выделении земли под ИЖС, то первоначально крымчанам требуется подтвердить принадлежность к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно местному законодательству для получения данного статуса на человека должно приходится не более 10 кв.м.

Размер земельного участка

Размер земельного участка, который предоставляется жителям полуострова, определяется на уровне муниципальных образований.

В городах обычно выделяется не более 5-8 соток, так как земельные ресурсы здесь ограничены. В сельской местности можно рассчитывать на большие по размерам участки: от 8 до 25 соток.

Перечень необходимых документов

Перед подачей заявления на выделение земельного участка нужно собрать установленный комплект документов. Перечень документации может варьироваться в зависимости от категории заявителя. Но обычно он включает в свой состав:

Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте, право бесплатного получения

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Крыма: это может быть паспорт с отметкой о прописке, справка из ФМС, паспорт гражданина Украины, домовая книга и пр.ж
  3. Свидетельство о рождении детей (если семья является многодетной), а также свидетельство многодетной семьи;
  4. Трудовая книжка или приказ о приеме на работу (если заявитель относится к числу приоритетных работников);
  5. Справка о составе семьи.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Документ, подтверждающий получение семьей статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий либо выписка из домовой книги (которая подтверждает, что на одного человека приходится площади меньше, чем положено по нормативу).

Как получить земельный участок бесплатно: пошаговый алгоритм

Для получения бесплатного участка земли необходимо обратиться (в зависимости от основания):

Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте, право бесплатного получения

  • в Администрацию МО;
  • Совет Министров Республики Крым;
  • Уполномоченный комитет по жилищным или земельным вопросам;
  • к работодателю (для работников приоритетных специальностей);
  • в МФЦ;
  • передать документы через специализированную систему электронного документооборота «Земля 2.0».

При получении земельного участка заявителю предстоит пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в уполномоченную организацию с заявлением на выделение участка. В нем прописываются паспортные данные заявителя, законодательное основание для выделения участка и соответствие требованиям муниципалитета. К нему прилагаются предварительно собранные документы. По умолчанию участки льготникам не предоставляются, вся процедура имеет заявительный характер;
  2. Поступившее заявление будет рассматриваться в течение 45 дней;
  3. По результатам рассмотрения заявителя ставят в очередь на получение участка;
  4. После того как очередь подойдет, заявителю необходимо явиться для подписания договора о передаче земли в собственность или аренду.

Сколько времени займет получение земли

На подготовительный этап сбора и передачи документов может уйти от 2 недель до месяца. Само рассмотрение документов длится до 45 дней. Но указанные временные рамки могут быть сдвинуты, если властям требуется дополнительное время на запрос необходимых сведений.

О продвижении заявителя в очереди можно узнавать в режиме реального времени. Если все условия соблюдены, то процедура выделения участка согласно регламенту занимает не более 3 месяцев. Но на практике крымчане часто жалуются, что указанные сроки не соблюдаются и затягиваются.

Стоимость

Если лицо входит в число льготников, то участок ему выделяется на безвозмездной основе. Сама процедура подачи документов и их рассмотрения не облагается госпошлиной. Но за оформление прав собственности на земельный участок необходимо заплатить госпошлину в установленном размере.

Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте, право бесплатного получения

Ее величина составляет 2000 р. для участков под ИЖС, а также объектов недвижимости. Для участков под ЛПХ, дачное хозяйство и огородничество пошлина установлена в размере 350 р. Указанная величина госпошлины действует на территории всей РФ и в каждом муниципальном образовании в Крыму.

Если гражданину в процессе подачи заявления придется доказывать факт проживания на территории республики в течение 5 лет, то может понадобиться юридическое сопровождение. Плата за такие услуги может достигать 10-50 тыс.р. в зависимости от сложности дела.

В некоторых случаях лицу предстоит дополнительно понести расходы на межевание и закрепление границ земельного участка. Это весьма существенная статья затрат, которая может достигать 20-50 тыс.р.

После получения права собственности на земельный участок и дом они становятся объектами налогообложения. Величина налога определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости и с применением налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании. В отношении земельного участка плата не может превышать 0,3% от его стоимости, дома – 0,1%.

Основания для отказа

Причинами для отказа в предоставлении участка могут быть:

  • несоответствие требованиям к заявителю;
  • неполная комплектность документов;
  • отсутствие регистрации в Крыму;
  • получение ранее аналогичной меры господдержки;
  • несогласие заявителя с предложенными ему условиями и пр.
  • Если по результатам рассмотрения заявления вынесено отрицательное решение, то власти должны направить в адрес гражданина письменный отказ в предоставлении участка.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/v-krymu.html

Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства?

Очередь на землю: постановка, порядок предоставления в правовом регламенте, право бесплатного получения

Собственный участок земли дает возможность постоянного проживания или сезонного отдыха, а также выращивания местных овощей и фруктов. Но не у всех есть возможность его купить. К счастью, Земельный Кодекс предусматривает в некоторых случаях возможность бесплатной передачи земли.

Можно ли получить землю от государства?

В настоящее время в России большинство земли находится в государственной или муниципальной собственности. Неиспользуемые участки могут быть переданы организациям или гражданам в собственность или в пользование. Использование или владение должно быть связано с категорией передаваемой земли.

Возможность получения земли в собственность описана в статье 39.5 ЗК РФ. Возможна передача в собственность религиозным организациям, благотворительным фондам и садоводческим и огородническим товариществам.

Из физических лиц такой возможностью могут воспользоваться некоторые категории граждан, которые нуждаются в социальной и материальной поддержке.

В пользование на определенный срок участки могут быть переданы некоммерческим организациям и более широкому кругу граждан. Он указан в статье 39.10 ЗК.

Распределением муниципальных (и государственных, если уполномочены на это) земель занимаются муниципальные органы власти. Необходимо заявление от лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка.

Кто имеет право на безвозмездное предоставление ЗУ?

По действующему Земельному Кодексу некоторые граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельного участка. Выясним, кому положены:

  1. Лица, фактически пользующиеся участком и владеющие домом на нем (так называемая «дачная амнистия»).
  2. Некоторые категории льготников.

В первом случае право владения домом должно:

  • возникнуть до принятия действующего варианта кодекса (то есть до 2001 года);
  • или перейти по наследству от того, у кого оно появилось до этого времени.

К льготникам, которые могут бесплатно получить участки земли, относят (в соответствии с 39.5 статьей ЗК):

А еще кому дают земли? Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение государственных земель, остальные – муниципальных.

Могу ли я получить землю дважды? Бесплатно получить участок можно только один раз. Если оснований для получения несколько, его можно получить только по одной из них.

Конкретные правила, требования и условия могут различаться в различных субъектах РФ (но все они относятся только к гражданам, имеющим постоянную регистрацию в нем). Поэтому лучше узнать, какие законы и акты изданы в месте проживания. Размеры полагающихся различным категориям участков также могут отличаться.

Читайте также:  Иск о признании отцовства: процедура установления

Полученная земля может относиться к одной из категорий:

Чтобы получить бесплатный участок, необходимо обратиться с заявлением в муниципальные органы, занимающиеся распределением земли. Его можно подать:

  • напрямую в территориальный Департамент имущества и земельных отношений (лично или через доверенное лицо);
  • через МФЦ (тоже самостоятельно или через представителя);
  • по почте;
  • через портал Госуслуг в электронном виде (требующиеся документы тоже прилагаются в электронном виде).

Полученный участок можно использовать только по прямому назначению, любая коммерческая деятельность на нем запрещена.

Конкретная форма и правила заполнения могут отличаться, но обычно в заявлении пишется:

  1. Полное название соответствующего органа.
  2. ФИО полностью, паспортные данные, адрес и телефон.
  3. Сущность просьбы (предоставление права собственности на участок, находящийся в фактическом пользовании или предоставление участка по льготному основанию).
  4. Желаемое назначение, размер и расположение участка.
  5. Если земля в фактическом владении – кадастровый номер и адрес.
  6. Сведения о том, какие документы прилагаются к заявлению.

Документы, которые нужно предоставить вместе с ним:

  1. Паспорт.
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ранее не был получен бесплатный участок.
  3. Доверенность, если обращается представитель, и его паспорт.
  4. Документы, подтверждающие право на получение.

Последняя категория зависит от основания на получение. Для многодетных семей это:

  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей (несовершеннолетних);
  • справка формы 9 о совместном проживании;Скачать бланк справки формы 9 и примерный образец заполнения.
  • справка о постановке на учет в качестве многодетной семьи;
  • свидетельство о браке или подтверждение статуса матери-одиночки;
  • справка об отсутствии лишения родительских прав (из опеки);
  • в некоторых городах и районах требуется справка о том, что семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Молодым специалистам участки сначала передаются во временное пользование (на 5 лет). Если земля использовалась в соответствии со своим назначением, ее можно получить в собственность. Кроме этого, понадобятся:

  • копия трудового договора, заверенная работодателем или справка о должности и времени работы;
  • справка от него же об осуществлении деятельности в соответствующем районе;
  • заверенная у нотариуса копия диплома (или справка с места учебы);
  • справка о постановке на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • подтверждение того, что земля используется в соответствии с назначением;
  • форма 7;
  • форма 9.

Заявление принимается с подписью принявшего чиновника и указанием даты. Оно рассматривается в течение 30 дней, затем по нему выносится решение. Результатом может быть:

  1. Постановка на учет как имеющего право не бесплатное получение земли. Как правило, при это выдается сертификат, но возможно и уведомление. На нем обозначается номер очереди.
  2. Отказ, который должен быть обоснован.

Решение направляется заявителю в течение пяти дней после принятия. Возможные причины отказа:

  • не хватает подтверждающих документов;
  • нет оснований (например, в данном регионе такой категории бесплатная земля не предоставляется);
  • уже был бесплатно получен участок.

Часто гражданам отказывают из-за того, что они собрали не все необходимые документы. В таком случае нужно собрать недостающие и подать заявление повторно.

Получить земельный участок еще раз, даже другого назначения, не получится. Но если отказ неправомерный, возможно его обжалование в судебном порядке.

Насколько быстро после этого передадут участок, зависит от региона. В них разное количество очередников и подходящих свободных земель. Они должны быть в федеральной или государственной собственности и иметь соответствующую категорию использования. Ожидание может затянуться на месяцы, а иногда и на годы.

В некоторых муниципальных объединениях устанавливаются основания на внеочередное выделение участка. Например, в Санкт-Петербурге это многодетные семьи с ребенком-инвалидом или те, в которых более пяти детей. Естественно, что подтверждающие документы также требуется приложить к заявлению.

Порядок оформления в собственность граждан

Когда подходит очередь, семье или лицу, имеющему право на получение земли, приходит уведомление. Затем в течение пяти дней дается согласие на предлагаемый участок или отказ от него. При отказе происходит перемещение в конец очереди.

Где можно зарегистрировать?

При согласии на участок начинается его оформление. Для этого нужно обратиться в отделение Госреестра, к которому он относится, с документами:

  • паспортами и свидетельствами о рождении всех членов семьи;
  • приказом о выделении участка;
  • квитанцией об уплате госпошлины.

Кому полагается собственность?

Земля оформляется в общую собственность всей семьи, поэтому потребуется присутствие всех входящих в нее старше 14 лет.

Госпошлина на регистрацию возникшего права собственности на бесплатно переданную землю составляет 1000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении Сбербанка. Перед этим нужно уточнить в конкретном отделении его реквизиты.

Через неделю можно получить свидетельства о собственности (по одному на каждого). Можно подать заявление и через МФЦ, а получать документы уже в Госреестре. Тогда ожидание продолжится до двух недель.

После оформления участка в собственность рекомендуется как можно раньше начинать его использование в зависимости от категории земли (например, строительство дома). Если этого не произойдет в течение года, решение о предоставлении участка могут отменить, а его изъять.

Таким образом, некоторые граждане могут бесплатно получить земельные участки от государства. Естественно, что они могут оказаться не самыми удобными, на окраинных территориях субъекта, без проложенных инженерных коммуникаций. Но все же владение собственной землей может оказаться полезным. Особенно важно это тем, у кого нет возможности приобретения участка по рыночной цене.

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnoe-predostavlenie-zu

Информация для граждан, желающих подать заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка в городе Симферополе

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым граждане, являющиеся собственниками зданий, строений и (или) сооружений, имеют право на приобретение соответствующих земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в собственность либо в аренду без проведения торгов.

Так, в соответствии со ст. 18 Закона Республики Крым №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями) (Далее – Закон Республики Крым № 66-ЗРК), гражданин вправе приобрести земельный участок бесплатно в собственность, если на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, а у наследодателя право собственности на жилой дом возникло до указанной даты.

  • В противном случае, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.
  • Вместе с тем, правом на приобретение бесплатно в собственность или аренду земельных участков обладают граждане, относящиеся к льготным категориям и нуждающиеся в получении земельного участка в соответствии с законом Республики Крым №66-ЗРК.
  • В соответствии со статьей 4 Закона Республики Крым № 66-ЗРК льготными категориями граждан, имеющими право на бесплатное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, из числа:
  • 1) ветеранов Великой Отечественной войны;
  • 2) инвалидов Великой Отечественной войны;
  • 3) ветеранов боевых действий;
  • 4) инвалидов боевых действий;

5) Утратил сулу- Закон Республики Крым от 05.03.2018;

  1. 6) лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;
  2. 7) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны, признанных инвалидов вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
  3. 8) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;
  4. 9) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

10) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.»

  • 11) лиц, воспитывающих ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).
  • Однако, предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно только при соблюдении следующих условий:
  • 1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;
  • 2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно оформление права на земельный участокдля строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10. и 11 статьи 4 настоящего Закона

Читайте также:  Какая статья за избиение человека установлена УК РФ: меры наказания и последствия проступка

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Какие мне нужно собрать документы для включения меня в льготную очередь?

В случае, если Вы соответствуете одной из льготных категорий (ст. 4 Закона Республики Крым №66-ЗРК), Вам нужно убедиться в соблюдении условий предоставления земельных участков (ст.5 Закона Республики Крым №66-ЗРК).

Если Вы соответствуете и льготной категории, и условиям предоставления земельных участков, Вам необходимо обратиться с заявлением о постановке в очередь и предоставлении земельного, приложив необходимые документы:

  1. 1) копия паспорта заявителя (всех его страниц, даже пустых) или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;
  2. 2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если заявление предоставлено представителем заявителя;
  3. 3) копии документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан;

4) копия документа, подтверждающего факт постоянного проживания заявителя на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более 5 лет, предшествующих дате подачи Заявления (см. прописку в паспорте либо решение суда).

  • В случае, если место регистрации заявителя не совпадает с местом проживания, прилагается решение суда.
  • 5) свидетельство о браке (разводе), копии свидетельств о рождении, копии паспортов членов семьи;
  • 6) расписка супруга (если имеется) об отсутствии недвижимого имущества;
  • 7) расписка совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет (если таковые имеются), обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания заявителя и его детей, об отсутствии недвижимого имущества.
  • 8) копия страхового номера индивидуального лицевого счета заявителя;
  • 9) копия решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления несовершеннолетнего ребенка);
  • 10) копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае установления опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком);
  • 11) копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, по форме согласно приложению 1 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24 ноября 2010 года № 1031н «О формах справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и выписки из акта освидетельствования гражданина, признанного инвалидом, выдаваемых федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, и порядке их составления».

Обращаю Ваше внимание, что копии вышеуказанных документов представляются при личном обращении заявителя(его законного представителя) в уполномоченный орган одновременно с подлинниками или их заверенными нотариально копиями, для их сверки и заверения копий. Копия решения суда должна быть заверена судом, его принявшим.

Источник: http://simadm.ru/bulletin/78/

Особенности предоставления участков из государственных или муниципальных земель гражданам в собственность бесплатно

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Земельное право » Землеустройство » Особенности предоставления участков из государственных или муниципальных земель гражданам в собственность бесплатно

  • Во все времена пользовались спросом любые разновидности недвижимости, так как это является не только выгодным капиталовложением, но и возможностью достойного заработка при условии грамотной эксплуатации.

Если для приобретения дома и квартиры потребуется внести сразу большую денежную суму, то в законодательной сфере земельной недвижимости сегодня предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков определенным категориям граждан.

Поэтому стоит детальнее ознакомиться с основными правилами, законными условиями и правовым порядком получения такого имущества.

Категории граждан, имеющие право на получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно

  1. На безвозмездное получение земли, которая находится в распоряжении государственных или муниципальных активов, могут претендовать различные льготные категории людей.
  • Целью получения такой недвижимости должно являться возведение собственного жилья на выданной территории в пределах городов или сел, а также организация личного хозяйства, садоводства и огородничества в пределах сельской местности.
  • Стать владельцем бесплатного участка могут следующие категории граждан:
  • для возведения жилья по месту проживания на территории города или же в сельской местности могут получить землю семьи, которые имеют трех или более детей.
  • дети, которые являются полными сиротами или же были лишены родительской опеки.
  • жертвам тоталитарного режима, которые были реабилитированы после политических репрессий.
  • людям, которые работали на территориях, где происходили активные боевые действия в период Великой Отечественной войны в течение не менее полугода или были награждены медалями и орденами СССР за труд в момент военных действий. Исключением является труд на территории временно оккупированных областей страны.
  • гражданам, которые были лишены собственного жилья по причине чрезвычайных природных или техногенных катастроф, а также в результате ликвидации последствий подобных происшествий.
  • семьям, в которых воспитываются дети с инвалидностью.
  • инвалидам нерабочих категорий: первая и вторая группа.
  • семьям, которые проживают в пределах сельской местности не менее трех лет подряд.
  • гражданам, чьи жилищные условия были признаны неудовлетворительными или нуждающимся в получении жилых помещений.
  • одиноким матерям или отцам, а также вдовам или вдовцам, которые имеют на попечении несовершеннолетних детей.

Порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно

Начальным этапом в процедуре получения бесплатной государственной земли является постановка гражданина в очередь. Каждая особа имеет право состоять на учете только в одном из местных органов самоуправления. Подача заявления предусматривает предоставление следующей документации:

  • документ, который удостоверяет личность заявителя;
  • бумага, которая подтверждает законность полномочий представительства (если процесс инициирован официальным представителем заявителя).

Дополнительно лица, которые претендуют на получение земельного участка для строительства собственного жилья, но не состоят на учете нуждающихся в получении жилых помещений, которые выдаются по договорам социального найма, обязаны предоставить документы.

Данные бумаги должны подтверждать определенное место жительства, права на жилое помещение или же медицинскую справку, в которой указана невозможность проживания совместно с лицом с тяжелой формой хронического заболевания.

Важно также предоставить документы, которые полностью подтверждают принадлежность граждан к льготной категории. В заявлении лицо должно точно указать цель использования земли.

Заявление регистрируется органом местной власти в книге для регистрации соответствующей документации, а копия бумаги выдается заявителю. Документ должен рассматриваться в течение одного месяца со дня его подачи.

После рассмотрения органами местного самоуправления заявления гражданина принимается решение о постановки лица на очередь или же об отказе от постановки его в общую очередь на получение земли.

Полные сведения о принятых заявках хранятся в книге учета, в которой каждой записи присваивается индивидуальный порядковый номер. В результате очередного продвижения, а также постепенной выдачи земельных участков, гражданин становится законным владельцем определенной земли для организации жилого строительства или ведения фермерского хозяйства.

Однократное предоставление земельного участка в собственность бесплатно

Земельные участки льготным категориям граждан предоставляются исключительно однократно без права повторного получения земли. Гражданам предоставляются следующие классы земельной недвижимости:

  • участки, которые расположены в пределах муниципального района или городского округа по месту жительства заявителя или всех членов многодетной семьи;
  • территории, которые расположены в муниципальных районах или городских округах, которые непосредственно граничат с муниципальными районами или городскими округами, в пределах которых проживает заявитель или члены многодетной семьи.

Земельные участки, которые предоставляются гражданам бесплатно, должны быть включены в соответствующие государственные перечни. Каждому гражданину, который подает заявление на получение земли, предлагается один участок из официального перечня.

Основания для отказа в предоставлении земельных участков

Главным условием для получения земельного участка является отношение к одной из категорий, установленных законом для предоставления бесплатной земли. Однако существует ряд обстоятельств, которые могут послужить поводом для отказа в получении земли на этапе постановки людей на официальный учет:

  • несоответствие гражданина всем требованиям, установленным действующим законодательством;
  • отказ от предоставления необходимой документации или предоставление бумаг в недостаточном объеме для постановки на учет;
  • наличие в документации недостоверных данных.

Размеры земельных участков предоставляемых отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

На основании законодательной базы существуют предельные размеры территорий, которые предоставляются в пользование граждан бесплатно. Размеры земли должны соответствовать следующим параметрам:

  • для организации строительства и возведения собственного жилья предусмотрена территория в размере от 0,03 га до 0,15 га;
  • для осуществления строительства дачных построек или же ведения подсобного хозяйства, а также фермерства, огородничества и садоводства возможно получение земли размером от 0,03 га до 0,15 га.

Для особых категорий граждан существуют исключения в размерах участков. Граждане, которые имеют особые заслуги перед отечеством, а также являются Героями Советского Союза, Героями Российской Федерации или являются полными кавалерами ордена Славы, должны получать земельные участки в следующем размере:

  • в городах и поселках городского типа допустимый размер не менее 0,20 га;
  • в сельской местности допускается размер не менее 0,40 га.

Особы, которые удостоены звания Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации или же владельцы ордена Трудовой Славы трех степеней должны получить в бесплатное пользование участки определенного размера:

  • в пределах городов и поселков городского типа – не менее 0,08 га;
  • в сельской местности – не менее 0,25 га.

Таким образом, государство полностью гарантирует всем льготным категориям граждан, которые соответствуют определенным критериям, получение земельного участка определенной площади для строительства жилых зданий и ведения фермерского хозяйства. Условием успешного получения бесплатной земельной недвижимости является полное соблюдение установленной законом процедуры, подача полного объема документации и указание достоверных данных.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/osobennosti-predostavleniya-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-grazhdanam-v-sobstvennost-besplatno.html

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2020 году

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельного участка.

Отдельный закон о предоставлении земельных участков не принимался.

На федеральном уровне бесплатное предоставление земельного участка регулируется статьей 39.5 ЗК РФ.

  • Региональные власти принимают свои законы о предоставлении земельных участков, например, для многодетных семей.
  • Рассмотрим основания, как получить земельный участок бесплатно.
  • Во всех случаях, которые рассмотрим, предполагается бесплатное предоставление земельных участков в собственность.
  • Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок в собственность.
  • По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев бесплатного предоставления земельных участков.
  • Итак, поехали.
Читайте также:  В каком порядке и как вступить в наследство без завещания: правила, особенности процедуры

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Наше государство установило замечательное правило:

Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

  1. Для справки.
  2. Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.
  3. Бесплатное предоставление предполагает передачу земельного участка в собственность.
  4. То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.
  5. Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.
  6. Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.
  • Более подробно в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.
  • Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.
  • Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.

В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.

  1. В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.
  2. Но это еще не все.
  3. В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:
  • для индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства,
  • крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

бесплатное предоставление земельного участка в собственность

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти 2 условия:

  • использовать земельный участок только по целевому назначению,
  • успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

  • Чтобы через 5 лет получить землю в собственность бесплатно.
  • Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить психическое здоровье.
  • Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Закон о предоставлении земельных участков

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

  1. В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
  2. Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.
  3. Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.
  4. Как это сделать, смотрите в видео.
  5. Таким образом, если хотите реализовать право на

бесплатное предоставление земельного участка в собственность,

  • найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
  • изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
  • через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.
  • Выглядит все достаточно просто.
  • Но это не означает, что все сложится гладко.
  • С местными чиновниками наверняка придется повозиться.
  • Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др

  1. Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.
  2. В итоге, получаем не участок, а разочарование.
  3. Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.
  4. Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.
  5. Переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

  • Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.
  • Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.
  • Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

  1. Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.
  2. В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.
  3. Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:
  • индивидуального жилищного строительства,
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
  • убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

  • Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.
  • Если вы имеете 3-х и более детей, то есть шанс бесплатно получить участок.
  • Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».
  • А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.
  • Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.
  • Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.
  • Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.
  • Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.
  • Забота депутатов выразилась в том, что с 01 марта 2015 года граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.
  • Можно сказать спасибо депутатам.
  • Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

  1. Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.
  2. К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.
  3. Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.
  4. В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.
  5. На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.
  6. Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.
  7. Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в х.

5. Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

  • Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.
  • А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.
  • Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

6. Бесплатное предоставление земельного участка под садоводство и огородничество.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Этот способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.

Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться.

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

  1. С  февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.
  2. Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.
  3. Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.
  4. И где комары с ног сбивают.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор (Шпорт В.И.

) подыскивает себе участок.

Очень любопытно, что в итоге получится.

Для справки.

Шпорт В.И. проиграл выборы в сентябре 2018 года и быстренько переехал в Москву.

Похоже экс-губернатор Хабаровского не горит желанием осваивать дальневосточный гектар.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.

Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.

Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.

Источник: https://paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector